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Entrepôt à louer, 30080 m² - Orléans 45000
143 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 30 080 m²
Nous proposons à la location cette plateforme logistique de plus de 30.000m² divisible en 4 cellules de 6.970m², certifiée BREAM VERY GOOD et située au cœur de la zone logistique de Meung sur Loire, sur le nœud logistique reliant Paris à l'arc atlantique.
1- LOCALISATION:
- A Meung-sur-Loire, Centre-Val de Loire
- Orléans (45) à 20 km à l’ouest d’Orléans
- Tours à 100 km au Nord Ouest
- Sortie A10 à 1.5 km accès aux voies routières idéal
- Idéalement localisé pour la distribution régionale et nationale
- Bassin de main d’œuvre hautement qualifié
2- CARACTERISTIQUES:
Plateforme composée de 4cellules de 6.790m², de 2 zones de répartitions de 2.500m² et de 1.776m² de bureaux.
Surface totale 30.081m²:
- Entrepôt 27.878 m²
- 4 cellules de 6.970m²
- 2 zones de répartition de 2.500m²
- Ensemble bureaux locaux sociaux accueil réfectoire en R+1: 1.776m²
- Locaux techniques 427m²
- 1 Local de charge
- Date de construction: 2005
- Résistance de la dalle 5 t/m²
- 37 Portes à quai
- 1 Portes de plain-pied
- 205 Place parking VL
- 10 Place parking PL
- Puissance disponible 345 kVA
- ICPE (Installations Classées Pour l'Environnement)
- A : 1510-1 /
- DC : 1530-3, 2910-A-2, 2925
- NC : 1412, 1532
- Sprinkler NFPA
- Chauffage Gaz
- Eclairage LED
- Fibre optique oui
- BREEAM VERY GOOD
- 2 million d'euros de CAPEX investis en 2025 (création de comptage, sous comptage de nouvelles portes à quai, quais niveleurs, nouvel accès, parking et aire de retournement)
3- Conditions financières:
- Loyer HCHT: 1.430.000€/mois - 1.715.000€/an - 57 €/m² HT/HC
- Provisions pour charges 2025: 7.34 € HT /m² (assurance incluse, hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides)
- Provisions pour fluides: 3.98 €/m² HT/an
- Fiscalité TF 2025: 6.36 €/m² HT/ an
- Honoraires: Property management 3% du loyer annuel HT/HC
- Garantie: Garantie bancaire à première demande de 3 mois de loyer TTC
AVINIM RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction2005
- Stationnement extérieur205
- ParkingParking commun
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceLP49624
Détail des pièces
- 4515 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 28 500 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
