local d'activité avec bureaux d'accompagnement
2 800 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 292 m²
- Extraction : Non
Parc d'activité Bussy Saint Georges.
Local d'activité avec bureaux d'accompagnement:
www.reseau-brokers.com
Local d'activité avec bureaux d'accompagnement:
- 292,24m2 de locaux d’activité et de bureaux
- 226,56m2 de locaux d’activité
- 65,68m2 de bureau
- 5 places de parking
- 1 porte sectionnelle
- 1 bloc sanitaire
- 6,30m sous plafond
- Fermeture du site par clôture et portail électrique
- Chaussée en voirie lourde pour accès livraison
- Parkings VL x13
- Dallage industriel 3T/m2
- 1 accès de plain-pied par portes sectionnelles de 4,5 m x 3 m
- Hauteur sous poutre 6,30 mètres
- Chauffage par aérothermes électriques
- Faux plafond en dalles minérales
- Fibre, fourreaux en attente pour chaque lot (raccordement charge preneur)
- Points lumineux encastrés dans le faux plafond
- Plinthes périphériques prêtes à recevoir le câblage
- 1 sanitaire PMR
- *Charge au sol 2 T / m2*Compteur Triphasé (3*60 A)
- Loyer annuel 33 607€ HT HC / an (soit : 115€ HT HC/m2 /an)
- Provisions charges annuelles 2 922€HTHC/an (soit:10€HTHC/m2/an)
- Provisions taxe foncière (base 2022) 4 384€ HT / an (soit 15€/m2/an)
- Frais de rédaction de bail 700€ HT
- DDG: 3 mois (selon dossier)
- Disponibilité: février 2024
- Honoraires d'agence charge locataire: 15% du loyer annuel HT à charge preneur TVA en sus & 15% du loyer annuel HT à charge bailleur TVA en sus.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Entrée parc d'activité
- Belle visibilité
- Places de Parking
- Fermeture du site par portail et cloture électrique
- Voierie PL
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur5
- ToitureTOIT TERRASSE
- ParkingParking privé
- LocalisationBussy-Saint-Georges 77600
- RéférenceLP24538
Détail des pièces
- ENTREPOT/ACTIVITE226 m²
- BUREAUX66 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 244 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 400 €. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
