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ENTREPÔT LOCAL D'ACTIVITÉ
15 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 2 257 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE
À LOUER ENTREPÔT BUREAUX
Sur ville du Vaucluse nord, sur 7 500m2 de terrain un entrepôt de 1 768m2 et des bureaux de 489m2.
L'entrepôt a deux portes sectionnelles, 1 quai, 1 pont roulant, dalle charge lourde, toit bac acier simple peau, parois parpaing bardage acier double peau, hauteur sous plafond 10m au plus haut, 6m en bas de pente.
Les bureaux d'une superficie de 489m2 en RDC, hall, salle à vivre avec cuisine, 2 doubles WC PMR, douches, salle de préparation marchandises. Se rajoute un solarium central apportant beaucoup de luminosité. En excellent état, climatisation réversible, VMC double flux, huisserie PVC/ALU double vitrage, alarme.
Portail automatique, accès PL, aire de retournement, terrain clôturé, grande capacité de stockage extérieur.
Situé à 2mn d'une entrée sortie d'autoroute, très proche de la RN7, facilité d'accès,
ZAC et ZI à 1mn.
Loyer mensuel 15 000€ Hors taxe soit 6,6€ du M2
Echéance mensuelle à échoir, index de révision ILC, révision annuelle, dépôt de garantie 2 mois de loyer HT
Taxe foncière 9 500€ charge locataire
Frais d'agence hors taxe 15% du loyer annuel hors taxe hors charge à la charge du preneur
Possibilité de rajouter en location en R+1 396M2 de bureaux, très lumineux, plusieurs grands bureaux, salle de réunion, WC PMR, issue de secours extérieure. La différence de loyer sera faible avec possibilité de sous-louer le R+1.
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- TRÈS BEL EMPLACEMENT
- ENTRÉE SORTIE D'AUTOROUTE À 2MN
- RN7 À 250M
- ZAC CARREFOUR ET ORANGE LES VIGNES À 2MN
- ZI DU COUDOULET À 2MN
- POSSIBILITÉ DE LOUER 396M2 DE BUREAUX EN R+1 EN PLUS
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- Toiturebac acier simple peau
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- Raison de la venteLOCATION
- LocalisationOrange 84100
- RéférenceLP25110
Détail des pièces
- ENTREPÔT1768 m²
- BUREAUX489 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 27 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
