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A LOUER 2100M² BATIMENT NEUF
19 250 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 2 100 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d’entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, vous propose à la location 2100m², dont 1 750 m² d’activité / stockage et 350 m² de bureaux en mezzanine dans un bâtiment neuf, implanté sur une parcelle de 4 581 m².
5 portes sectionnelles motorisées – 3,00 × 3,35 m
Stationnement
Accessibilité
RÉCAPITULATIF FINANCIER – 2100 m²)
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
5 portes sectionnelles motorisées – 3,00 × 3,35 m
- Hauteur libre : 6,00 m
- Dalle béton quartzée – résistance 1 T/m²
- Toiture bac acier isolée équipée de panneaux photovoltaïques
- Isolation performante – conforme RT 2012 (bâtiment éco-responsable)
- Bureaux chauffés / climatisés (système VRV)
- Accès poids lourds et aire de manœuvre mutualisée
- Conforme ERP et PMR
- Sanitaires : 2 WC et 3 lavabos par cellule → 10 WC + 15 lavabos au total
- Disponibilité : novembre 2025
Stationnement
- Extérieur mutualisé : environ 20 places pour l’ensemble du site
- Emplacements PMR et bornes de recharge électrique disponibles
- Accès de plain-pied permettant la manœuvre des VL et PL
- Site clos, sécurisé et paysagé
Accessibilité
- Accès routiers directs vers :
• D922 (axe Viarmes ↔ Luzarches)
• D301 / RN1 reliant Paris, Domont et Beaumont-sur-Oise
• N104 (Francilienne) à quelques minutes - Gare SNCF de Viarmes (Ligne H – Paris Nord) à environ 5 minutes
- Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 20 minutes
RÉCAPITULATIF FINANCIER – 2100 m²)
- Loyer annuel HT/HC : 231 000 € / an
- Taxe foncière estimée : 21 000 € / an (≈ 10 €/m²/an)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC ≈ 57 750 €
- Montant total mensuel estimatif : ≈ 19 250 € HT / mois
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Environnement professionnel attractif , Fonctionnalité et modularité
- Fonctionnalité et modularité
- Construction moderne, bardage mixte/ avec panneaux photovoltaïques, prestations haut de gamme
Caractéristiques techniques
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- ToitureBac acier isolé
- SanitairesOui
- LocalisationViarmes 95270
- RéférenceLP46793
Détail des pièces
- Activité / stockage1750 m²
- Espaces bureaux à aménager 350 m²
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 57 750 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877.765.818
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877.765.818
