Entrepôt à louer, 1820 m² - Ingré 45140
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PLATEFORME LOGISTIQUE MESSAGERIE

6 750 € /mois HT HC

Entrepôt à louer, 1820 m² - Ingré 45140
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Descriptif du bien

  • Surface : 1 820 m²

Agglomération d'Orléans, ZI Ingré / St Jean de la Ruelle, au cœur de la zone d'activité la plus dynamique du département, accès direct à l'A10, A71, nous proposons cet entrepôt traversant de 1800m² avec bureaux et quais de chargement, disponible à la location. Idéal pour activité de messagerie ou stockage il se présente de la façon suivante:

Localisation :
  • ZA Ingré (Orléans)
  • Autoroute A10 / A71 orléans centre à 5 minutes 

Caractéristiques techniques entrepôt logistique:
  • Surface totale: 1820m² soit 60m de profondeur x 30m de large
  • Surface entrepôt: 1500m² soit 30x50
  • Surface bureaux: 160m² = 24X6m + 15m²
  • Surface Stockage mezzanine dalle haute résistance: 140m²
  • 1 poteau tous les 20 m en longueur - 1 Poteau tous les 6m
  • Quai chargement : 4 unités - hauteur 1.07m & 1 rampe pour porteur
  • Hauteur libre : 5.45m sous luminaires - 5.70 min à 6.40m sous toiture - 5.00 sou spoutre
  • Structure murs parpaings
  • Dalle haute résistance au poinçonnement permettant de racker à 5.50m
  • Rack: 120m linéaire de stockage sur 2 rangées  
  • Portes rideau métallique motorisées : 4 unités avec quais  dimensions 2.45 large X 2.50 hauteur, 1 unité en façade accès VL
  • Porte accès piéton
  • 20 Places de Parkings VL accessible de 6h30 à 18h30 les L MMJVS  
  • 8 Places de PL voirie lourde Poids Lourds
  • Toiture Bac acier isolé
  • Eclairage naturel par skydomes (remplacés il y a 1 an)
  • Luminaire éclairage LED
  • Bornes de recharge véhicule électrique intérieures et extérieur VL et PL
  • Entrepôt non chauffé
  • RIA (1 robinet)
  • Normes ICPE: aucune
  • Cage stockage sécurité disponible
  • Système de vidéosurveillance
  • Compteur triphasé - avec défalquant entre les 2 cellules  
  • Désenfumage: non

Caractéristiques bureaux & locaux sociaux:
  • 160m² de surface utile:  dont 146m2 de bureaux/accueil et 15m2 de locaux sociaux
  • Façade 1 local social cuisine Kitchenette plus un local de charge
  • Entrée / accueil 16m²
  • Salle réunion 15m²
  • Bureau 1: direction avec poste vidéo 18m²
  • Bureau 2: exploitation 9m²
  • Bureau 3: 10m²
  • Bureau 4: 25m²
  • Local Vestiaire  & Serveur informatique: 6m²
  • Radiateur électrique  
  • Double vitrage pvc
  • Non Climatisé
Conditions financières :
  • Loyer de 81.000€/HT/HC/AN soit 6 750€/HT/HC/mois
  • Charges locatives : 18 000€/AN soit 1 500€/mois
  • Taxe Foncière : 14 400€ /AN
  • Type de Bail : Commercial
  • Indexation annuelle selon indice ILAT
  • Paiement trimestriel d'avance
  • 3 mois de dépôt de garantie
  • Fiscalité : TVA
  • Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT
  • Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
  • Disponibilité : Février
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou [email protected]

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 agents une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Aluminium
  • Construction
    1973
  • Stationnement extérieur
    28
  • Parking
    Parking commun
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Ingré 45140
  • Référence
    LP25463

Informations complémentaires

Provision sur charges 1 500 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 250 €. DPE en cours.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735

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