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RARE Bâtiment indépendant activité/stockage
11 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 360 m²
- Ascenseur : Oui
Local d'activité/stockage indépendant avec bureaux d'accompagnement et cour extérieure:
www.reseau-brokers.com
- RDC : 600 m2 de locaux d’activité/stockage et de bureaux (sanitaires + accueil)
- R+1 :600 m2 de locaux d’activité/stockage et bureaux désservis par escalier + monte-charge
- 100 m2 d'activité/stockage désservis par escalier + monte-charge
- Cour extérieure avec parking places de parking
- 1 porte sectionnelle
- 4m sous plafond
- Fermeture du site par clôture et portail
- Chaussée en voirie lourde pour accès livraison
- Parkings VL
- Dallage industriel 1T/m2
- 1 accès de plain-pied par portes sectionnelles de 4,5 m x 3 m
- Hauteur sous poutre 4 mètres
- Chauffage par aérothermes électriques
- R+1 charge au sol 600 Kg / m2
- Monte-charge
- Faux plafond
- Fibre, fourreaux
- Points lumineux encastrés dans le faux plafond
- Plinthes périphériques
- sanitaires PMR
- Compteur Triphasé (3*60 A)
- Loyer annuel 47 152€ HT HC / an (soit : 115€ HT HC/m2 /an)
- Provisions charges annuelles 4 100€HTHC/an (soit:10€HTHC/m2/an)
- Provisions taxe foncière (base 2022) 6 150€ HT / an (soit 15€/m2/an)
- Frais de rédaction de bail 700€ HT
- DDG: 3 mois (selon dossier)
- Disponibilité: février 2024
- Honoraires d'agence charge locataire: 15% du loyer annuel HT à charge preneur TVA en sus & 15% du loyer annuel HT à charge bailleur TVA en sus.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- RER A: 5 mn à Pied
- A 86: 2 mn
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationFontenay-sous-Bois 94120
- RéférenceLP24542
Détail des pièces
- Accès par escalier ou monte-charge100 m²
- Plain pied Bureaux, Accueil, Entrepôt - Monte Charge600 m²
- Accès escalier ou monte charge espace stockage 540 m2 + Bureaux sanitaires600 m²
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 33 000 €. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
