Local d'activité/Entrepôt 1 237,70 m² - A louer - Mauguio
10 314 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 238 m²
Mauguio - Zone proximité Aéroport.
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local neuf d'activité et/ou d'entrepôt de 1 237,70 m² environ situé dans un bâtiment de 5 016 m² (surface utile de 3 846 m²) sur une parcelle de 8 720 m² comportant 73 places de parkings extérieurs.
LOCALISATION :
- A proximité de l'Aéroport de Montpellier.
- Sortie n°29 A709 à 5 mn.
- Proche de la zone d'activité de Fréjorgues.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Une cellule de 1 237,70 m² dont 1 165,90 m² au sol + 71,80 m² de surface plancher en R+1 en cours de construction dans un bâtiment de 5 016 m² (surface utile de 3 846 m²).
- Une surface d'activité et à proximité de l'entrée possibilité de créer un espace dédié (salle de réunion, bureaux et vestiaires/ sanitaires)
- Loué livré brut aménagement à la charge du preneur.
- 17 places de parking privatives en extérieur rattachées à la location
- Accès aux semi-remorques.
- 950 m² de panneaux photovoltaïques installés sur la toiture.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Hauteur sous faîtage de 7 m.
- Dalle béton
- Structure métallique.
- Bardage métallique lisse.
- Une porte sectionnelle 5x5m.
- Une porte pietonne.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel (parkings inclus) HT HC : 11 022,50 €
- Charges mensuelles HT : 2 062,83 € (dont taxe foncière, provision approximative car local neuf)
Soit un loyer mensuel CC HT : 13 085,33 €
- Paiement trimestriellement d'avance.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- 3 mois de dépôt de garantie.
- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : Immédiate.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local neuf d'activité et/ou d'entrepôt de 1 237,70 m² environ situé dans un bâtiment de 5 016 m² (surface utile de 3 846 m²) sur une parcelle de 8 720 m² comportant 73 places de parkings extérieurs.
LOCALISATION :
- A proximité de l'Aéroport de Montpellier.
- Sortie n°29 A709 à 5 mn.
- Proche de la zone d'activité de Fréjorgues.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Une cellule de 1 237,70 m² dont 1 165,90 m² au sol + 71,80 m² de surface plancher en R+1 en cours de construction dans un bâtiment de 5 016 m² (surface utile de 3 846 m²).
- Une surface d'activité et à proximité de l'entrée possibilité de créer un espace dédié (salle de réunion, bureaux et vestiaires/ sanitaires)
- Loué livré brut aménagement à la charge du preneur.
- 17 places de parking privatives en extérieur rattachées à la location
- Accès aux semi-remorques.
- 950 m² de panneaux photovoltaïques installés sur la toiture.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Hauteur sous faîtage de 7 m.
- Dalle béton
- Structure métallique.
- Bardage métallique lisse.
- Une porte sectionnelle 5x5m.
- Une porte pietonne.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel (parkings inclus) HT HC : 11 022,50 €
- Charges mensuelles HT : 2 062,83 € (dont taxe foncière, provision approximative car local neuf)
Soit un loyer mensuel CC HT : 13 085,33 €
- Paiement trimestriellement d'avance.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- 3 mois de dépôt de garantie.
- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : Immédiate.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.
Caractéristiques techniques
- Stationnement extérieur17
- ParkingParking privé
- LocalisationMauguio 34130
- RéférenceLP38269
Informations complémentaires
Honoraires de 18 566 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 30 943 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439.903.279 • RCP 7953190/CAD7C
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439.903.279 • RCP 7953190/CAD7C
