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Locaux d'Activité Proches N6 et N19
1 650 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
Disponibles à la location, des locaux d'activité modernes dans un emplacement stratégique à proximité des axes N6 et N19, au sein d'une zone d'activités dynamique.
Conçus pour répondre aux exigences des entrepreneurs et des PME, ces locaux offrent un cadre professionnel optimisé pour le développement des affaires.
- Superficie :
Chaque local d'activité présente une surface totale de 120 m², répartie de manière égale entre le rez-de-chaussée et l'étage (60 m² au sol et 60 m² à l'étage), permettant une grande flexibilité dans l'aménagement des espaces de travail et de stockage.
- Accès et Sécurité :
Porte sectionnelle à manœuvre électrique de 3 m de largeur pour 3,80 m de hauteur, accompagnée d'un portillon séparé pour l'accès piéton.
L'ensemble du site est sécurisé par une clôture périphérique de 2 m de hauteur et un portail de 6 m de large, complétés par un éclairage extérieur et une surveillance vidéo des parties communes.
- Aménagements Extérieurs :
La voirie extérieure est revêtue d'enrobé résistant jusqu'à 3,5 tonnes, garantissant une accessibilité optimale tout au long de l'année.
- Services et Équipements :
Chaque module est équipé d'un coffret électrique et d'un bloc de sécurité. Un sous-compteur d'eau individuel, connecté au compteur général, est installé dans chaque local, assurant une gestion efficace de la consommation. L'évacuation des eaux usées est également prévue pour chaque unité.
- Confort et Fonctionnalité :
Les locaux disposent de toilettes et d'un coin kitchenette, offrant un environnement de travail confortable et pratique pour les équipes.
- Composition du Programme :
L'ensemble du programme regroupe 23 locaux d'entrepôt, répartis sur trois bâtiments, chacun conçu pour favoriser la performance et l'efficacité des activités professionnelles.
- Localisation et Environnement :
Situés dans une zone d'activité réputée pour son dynamisme économique, ces locaux profitent d'une localisation privilégiée facilitant les échanges commerciaux et la logistique. La proximité des axes N6 et N19 assure une excellente desserte routière, tant pour le personnel que pour la clientèle.
- Charges :
Les charges comprennent une provision pour la taxe foncière, taxe sur les bureaux, taxe sur les stationnement et la gestion technique du batiment
Visite vidéo disponible sur demande
Arnaud Douarche 06 30 77 73 54
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Conçus pour répondre aux exigences des entrepreneurs et des PME, ces locaux offrent un cadre professionnel optimisé pour le développement des affaires.
- Superficie :
Chaque local d'activité présente une surface totale de 120 m², répartie de manière égale entre le rez-de-chaussée et l'étage (60 m² au sol et 60 m² à l'étage), permettant une grande flexibilité dans l'aménagement des espaces de travail et de stockage.
- Accès et Sécurité :
Porte sectionnelle à manœuvre électrique de 3 m de largeur pour 3,80 m de hauteur, accompagnée d'un portillon séparé pour l'accès piéton.
L'ensemble du site est sécurisé par une clôture périphérique de 2 m de hauteur et un portail de 6 m de large, complétés par un éclairage extérieur et une surveillance vidéo des parties communes.
- Aménagements Extérieurs :
La voirie extérieure est revêtue d'enrobé résistant jusqu'à 3,5 tonnes, garantissant une accessibilité optimale tout au long de l'année.
- Services et Équipements :
Chaque module est équipé d'un coffret électrique et d'un bloc de sécurité. Un sous-compteur d'eau individuel, connecté au compteur général, est installé dans chaque local, assurant une gestion efficace de la consommation. L'évacuation des eaux usées est également prévue pour chaque unité.
- Confort et Fonctionnalité :
Les locaux disposent de toilettes et d'un coin kitchenette, offrant un environnement de travail confortable et pratique pour les équipes.
- Composition du Programme :
L'ensemble du programme regroupe 23 locaux d'entrepôt, répartis sur trois bâtiments, chacun conçu pour favoriser la performance et l'efficacité des activités professionnelles.
- Localisation et Environnement :
Situés dans une zone d'activité réputée pour son dynamisme économique, ces locaux profitent d'une localisation privilégiée facilitant les échanges commerciaux et la logistique. La proximité des axes N6 et N19 assure une excellente desserte routière, tant pour le personnel que pour la clientèle.
- Charges :
Les charges comprennent une provision pour la taxe foncière, taxe sur les bureaux, taxe sur les stationnement et la gestion technique du batiment
Visite vidéo disponible sur demande
Arnaud Douarche 06 30 77 73 54
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Accessibilité et Sécurité
- Conception Moderne et Fonctionnalité
- Infrastructure Complète et Services Adaptés
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction2018
- Stationnement extérieur2
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationValenton 94460
- RéférenceLP29881
Détail des pièces
- Surface d'activité/stockage60 m²
- Surface Bureau/Kitchenette/Toilettes60 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 2 970 € à la charge du locataire. Provision sur charges 280 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 950 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
