Entrepôt à louer, 1067 m² - Villiers-sur-Marne 94350

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Local d'activité avec bureaux d'accompagnements

11 115 € /mois HT HC

Location

Entrepôt

Villiers-sur-Marne 94350

Entrepôt à louer, 1067 m² - Villiers-sur-Marne 94350

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Descriptif du bien

Surface : 1 067 m²
Ascenseur : Non
Extraction : Non

Local d'activité/stockage avec bureaux d'accompagnement et places de parking:

RDC : 428 m2 de locaux d’activité/stockage en L
R+1 :639 m2 de bureaux désservis par escalier communs
R+1 possibilité de louer 203 m2 de bureaux supplémentaires (nous consulter)
parkings extérieurs
1 porte sectionnelle 4,3 m* 3,60 m
3,50 m sous poutre dans la partie activité,
2,50 m sous plafond dans la partie bureaux

Extérieurs:

Site sécurisé et clos
Chaussée en voirie lourde pour accès livraison
Parkings VL

Activité / stockage:

1 accès de plain-pied par portes sectionnelles de 4,3 m x 3,5 m
Hauteur sous poutre 3,60 mètres

Zone d'accueil et bureaux:

Faux plafond
Fibre, fourreaux
Points lumineux encastrés dans le faux plafond Leds
Plinthes périphériques
Climatisation

Conditions financières:

Loyer annuel 133 375€ HT HC / an (soit : 125€ HT HC/m2 /an)
Provisions charges annuelles 22 940 €HTHC/an (soit:21,50 €HTHC/m2/an)
Provisions taxe foncière (base 2022) 11 115€ HT / an (soit 16,30 €/m2/an)
Frais de rédaction de bail à prévoir
DDG: 3 mois (selon dossier)
Disponibilité: février 2024
Honoraires d'agence charge locataire: 15% du loyer annuel HT à charge preneur TVA en sus & 15% du loyer annuel HT à charge bailleur TVA en sus.

Ce bien vous est présenté par Luc Augereau mandataire immobilier 06 45 81 49 65 - luc.augereau@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Les points forts du bien

Proximité Autoroute A4
Places de parking privatives
Site clos et sécurisé

06 45 81 49 65

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Caractéristiques techniques

Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
État intérieur
En bon état
Stationnement extérieur
20
Parking
Parking privé
Localisation
Villiers-sur-Marne 94350
Référence
LP26675

Détail des pièces

Entrepôt en L
428 m²
Bureaux d'accompagnement
639 m²
Bureaux d'accompagnement supplémentaires
203 m²

Informations complémentaires

Provision sur charges 1 912 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800.087.074

Nos honoraires

Luc AUGEREAU

Broker

Montreuil et alentours

06 45 81 49 65

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Prénom

Nom

Location

Type d'offre

Immobilier Pro

Type de bien

Villiers-sur-Marne 94350

Localisation

Loyer max (€/mois)

Surface min (m²)

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