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Local d'activité avec bureaux d'accompagnements
11 115 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 067 m²
- Ascenseur : Non
- Extraction : Non
Local d'activité/stockage avec bureaux d'accompagnement et places de parking:
www.reseau-brokers.com
- RDC : 428 m2 de locaux d’activité/stockage en L
- R+1 :639 m2 de bureaux désservis par escalier communs
- R+1 possibilité de louer 203 m2 de bureaux supplémentaires (nous consulter)
- parkings extérieurs
- 1 porte sectionnelle 4,3 m* 3,60 m
- 3,50 m sous poutre dans la partie activité,
- 2,50 m sous plafond dans la partie bureaux
- Site sécurisé et clos
- Chaussée en voirie lourde pour accès livraison
- Parkings VL
- 1 accès de plain-pied par portes sectionnelles de 4,3 m x 3,5 m
- Hauteur sous poutre 3,60 mètres
- Faux plafond
- Fibre, fourreaux
- Points lumineux encastrés dans le faux plafond Leds
- Plinthes périphériques
- Climatisation
- Loyer annuel 133 375€ HT HC / an (soit : 125€ HT HC/m2 /an)
- Provisions charges annuelles 22 940 €HTHC/an (soit:21,50 €HTHC/m2/an)
- Provisions taxe foncière (base 2022) 11 115€ HT / an (soit 16,30 €/m2/an)
- Frais de rédaction de bail à prévoir
- DDG: 3 mois (selon dossier)
- Disponibilité: février 2024
- Honoraires d'agence charge locataire: 15% du loyer annuel HT à charge preneur TVA en sus & 15% du loyer annuel HT à charge bailleur TVA en sus.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Proximité Autoroute A4
- Places de parking privatives
- Site clos et sécurisé
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur20
- ParkingParking privé
- LocalisationVilliers-sur-Marne 94350
- RéférenceLP26675
Détail des pièces
- Entrepôt en L428 m²
- Bureaux d'accompagnement639 m²
- Bureaux d'accompagnement supplémentaires203 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 1 912 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
