SHOWROOM BUREAUX DE 805M2 A LOUER
10 398 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 805 m²
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé à Montpellier Sud-Ouest, entre les sorties n°31 Croix d'Argent et n°32 St Jean de Védas de l'autoroute A9/A709 je vous propose à la location un showroom de 280 m² avec des bureaux de 525 m².
LOCALISATION
Autoroute A9/A709, sortie n°31 à 4 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes
Gare St Roch à 12 minutes
Gare Sud de France à 16 minutes
Bus ligne 53, arrêt à 4 minutes
L'IMMEUBLE
Immeuble neuf et indépendant à usage de bureaux/showroom en R+2.
Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
RDC de 292 m², soit 253 m² de surface utile
R+1 de 285 m², soit 252 m² de surface utile avec un plateau de 153 m² et 51 m²
R+2 de 228 m², soit 194 m² de surface utile avec un plateau de 153 m² et 32 m² ainsi qu'une terrasse de 54 m²
Le RDC sera livré brut avec des aérothermes électriques, dalle béton lissé et quartzé. Hauteur sous poutre de 2,77 m.
Porte sectionnelle de H 2,40 m x Larg 2 m.
En R+1 et R+2, les bureaux seront loués aménagés :
Revêtement de sol PVC
Goulottes périphériques avec courants forts
Fibre
Climatisation réversible en faux plafond
Luminaire dalle LED
Ascenseur
Sanitaires privatifs à chaque niveau
18 stationnements privatifs
Grand parking visiteur de plus de 40 places en entrée du site
Bâtiment PMR, ERP catégorie 5 type W,
TCONDITIONS FINANCIÈRES:
Loyer de 124 477 €/HT/HC/an, soit 10 398 €/HT/HC/mois
Loyer stationnement 450 € HT/HC/unité/an
Charges locatives (estimation) : 20 930 €/HT/an, soit 1 744 €/HT/mois
Taxe Foncière (estimation) : 12 075 €/an
Type de Bail commercial : 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Fiscalité : T.V.A. récupérable
Frais de rédaction de bail : 0 €
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!
Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
LOCALISATION
Autoroute A9/A709, sortie n°31 à 4 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes
Gare St Roch à 12 minutes
Gare Sud de France à 16 minutes
Bus ligne 53, arrêt à 4 minutes
L'IMMEUBLE
Immeuble neuf et indépendant à usage de bureaux/showroom en R+2.
Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
RDC de 292 m², soit 253 m² de surface utile
R+1 de 285 m², soit 252 m² de surface utile avec un plateau de 153 m² et 51 m²
R+2 de 228 m², soit 194 m² de surface utile avec un plateau de 153 m² et 32 m² ainsi qu'une terrasse de 54 m²
Le RDC sera livré brut avec des aérothermes électriques, dalle béton lissé et quartzé. Hauteur sous poutre de 2,77 m.
Porte sectionnelle de H 2,40 m x Larg 2 m.
En R+1 et R+2, les bureaux seront loués aménagés :
Revêtement de sol PVC
Goulottes périphériques avec courants forts
Fibre
Climatisation réversible en faux plafond
Luminaire dalle LED
Ascenseur
Sanitaires privatifs à chaque niveau
18 stationnements privatifs
Grand parking visiteur de plus de 40 places en entrée du site
Bâtiment PMR, ERP catégorie 5 type W,
TCONDITIONS FINANCIÈRES:
Loyer de 124 477 €/HT/HC/an, soit 10 398 €/HT/HC/mois
Loyer stationnement 450 € HT/HC/unité/an
Charges locatives (estimation) : 20 930 €/HT/an, soit 1 744 €/HT/mois
Taxe Foncière (estimation) : 12 075 €/an
Type de Bail commercial : 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Fiscalité : T.V.A. récupérable
Frais de rédaction de bail : 0 €
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!
Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium
- État intérieurNeuf
- VueDégagée
- Stationnement extérieur18
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationMontpellier 34000 - GAROSUD
- RéférenceLP24383
Détail des pièces
- Activité/bureaux292 m²
- bureaux285 m²
- bureaux228 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 18 671 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 31 119 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
