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Bureau à louer, 554 m² - Ormes 45140
4 700 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 554 m²
Nous proposons à la location cet ensemble immobilier à usage de bureaux de 554m² sur 1500m² de foncier, 37 places de parking.
1- LOCALISATION:
- Ormes (Orléans Nord) / Loiret 45
- Pôle 45
- ORMES (45) Nord Orléans
- A 120kms au sud de Paris
- Autoroute A10 sortie orléans Nord à 4 minutes
2- CARACTERISTIQUES:
- Bâtiment R+1 de 554m² (Surface en RDC 20x14.7 de 296m²) comprenant:
- Un garage d’une superficie d’environ 140 m²
- Bureaux et couloirs d’une superficie d’environ 414 m²
- Le RDC est divisé en 2 parties, 1 partie de 140m² stockage ou garage desservi par une porte sectionnelle, et 1 partie bureaux avec un vaste open-space. En R+1 un plateau de bureaux 250m² avec plusieurs bureaux indépendant et un open-space.
- Sol moquette
- Faux plafonds
- Cloisons modulaires
- Sanitaires à aménager (arrivée d’eau et évacuation des eaux usées réalisées dans le bâtiment)
- Chauffage électrique
- Câblage RJ45
- Trappes désenfumage
- Structure charpente métallique
- Escalier métallique
- Hauteur sous plafond RDC: 2.43m à 2.71m / étage: 2.43m sous faux plafonds
- Porte sectionnelle: large 2.90 h 2.23m
- Superficie totale du terrain 1.550 m² Sur cette superficie
- 37 places de parking
- Espaces verts
- Possibilité extension
3- CONDITIONS FINANCIERES:
- Loyer: 4.700€/mois hthc, ou 56.400€/an
- Type de bail: 3/6/9
- Charges locatives: 0€
- Taxe Foncière: 7.600€ (indicatif) charge preneur
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyers ht
- Honoraires de commercialisation charge acquéreur: 15%
- Fiscalité: TVA
- Disponibilité: immédiate
Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06.59.42.92.71. ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.fr.
AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- Stationnement extérieur37
- ParkingParking commun
- LocalisationOrmes 45140
- RéférenceLP48132
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 14 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
