Loué
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Bureau à louer, 45 m² - Orléans 45000
495 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 45 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Idéalement situé quartier du Martroi au cœur d'Orléans, à proximité de la ligne de tram, de la place du Martroi, de la rue de la République et de ses nombreuses enseignes, nous proposons à la location ce bureaux en R+2 développant 45m² environ, au sein d'un très bel immeuble ancien entièrement refait à neuf.
Localisation :
- Quartier Martroi / Rue de la République
- Tram Ligne A
- Gare à 1 arrêt de tram, 5 minutes à pieds
L’immeuble :
Immeuble ancien édifié sur 3 niveaux. Les bureaux se situent en 2nd rang et donnent sur une cours arborée et végétalisée. Ils se situent au 2ème étage, accessible par une escalier:
- En R+2: un plateau sous comble aménagés avec toilettes de 65m² au sol (30m² à plus de 1.8m de haut) éclairé par de grandes fenêtres de toit. espace très cosy.
Caractéristiques techniques :
- Baie de brassage
- Câblage RJ45
- Fenêtres double vitrage
- Chauffage électrique
- Interphone
- Vue sur Jardin - terrasse
- 4 grandes fenêtres
- 2.7 m d’hauteur sous plafond
- Prises RJ 45
- Immeuble fibré
- Parquet
Conditions financières :
- Loyer de 21.750€ HC HT/AN soit 495€HC HT/mois
- Charges locatives :460€/AN soit 40 €/Mois
- Taxe Foncière : 1.460 € /AN
- Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement loyer payable d'avance
- Dépôt de garantie : 2 trimestre
- Fiscalité : T.V.A.
- Honoraires d’agence : 15% HT du loyer annuel HC HT
- Disponibilité : immédiate
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceLP25238
Informations complémentaires
Provision sur charges 40 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 485 €. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
