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BUREAUX
4 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 396 m²
- Pièces : 6
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE
À LOUER BUREAUX
Sur la ville d'Orange des bureaux d’une superficie de 396m2 situés en R+1 en accès non PMR.
Situés au Sud de la ville à 3mn de l'entrée sortie d'autoroute, non loin de la RN7, à 2MN des ZAC Carrefour et Orange les Vignes, à 3MN de la ZI du Coudoulet.
Très bel emplacement sur un axe très passant, belle visibilité, grande facilité d'accès, de nombreuses places de parking.
En excellent état, climatisation réversible, VMC double flux, huisserie PVC/ALU double vitrage, alarme, volet électrique, baie de brassage, prises RJ45, fibre, issue de secours, énormément de luminosité.
Hall 33M2, Couloir 68M2, débarras 6M2, Pièce de 21M2, WC 11m2, Salle de Réunion 44M2, 1 Bureau de 44M2, 1 Bureau de 52M2, 1 Bureau de 57M2, 1 Bureau de 60M2.
Toutes les pièces sont en open space et modulables.
Loyer mensuel 4 500€ Hors taxe soit 11,5€ du M2
Echéance mensuelle à échoir, index de révision ILAT, révision triannuelle, dépôt de garantie 2 mois de loyer HT
Taxe foncière 1 800€ charge locataire
Frais d'agence hors taxe 15% du loyer annuel hors taxe hors charge à la charge du preneur
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- EMPLACEMENT N°1
- BELLE VISIBILITÉ
- ENTRÉE SORTIE AUTOROUTE ORANGE SUD À 3MN
- ZAC CARREFOUR ET ORANGE LES VIGNES À 2MN
- ZI DU COUDOULET À 2MN
- RN7 À 250M
- LOCAUX NEUFS, BELLES FINITIONS
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- ÉtageRDC
- Construction1990
- État intérieurEn excellent état
- VueCour
- ExpositionNord-Est
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- Raison de la venteLOCATION
- LocalisationOrange 84100
- RéférenceLP25126
Détail des pièces
- BUREAUX 2 FOIS 44M2, 1 DE 52M2, 1 DE 57M2, 1 DE 60M2, 1 PIÈCE DE 21M2 ET UN DÉBARRAS DE 6M2, SANITAIRES 11M2, HALL 33M2, COULOIR 68M2396 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 8 100 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
