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Bureau Lumineux et Spacieux à Louer à Lognes
3 483 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 380 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
Situé dans un quartier dynamique et au cœur d'un centre d'affaires moderne, ce bureau de 380 m² au 2ème étage est une opportunité pour les entreprises cherchant à s'implanter dans le secteur.
Caractéristiques du Bureau :
- Superficie : 380 m²
- Étage : 2ème, avec accès facile
- Luminosité et bon état, offre un cadre de travail agréable
- Libre et non meublé, prêt à être aménagé selon vos besoins
- Composé d'une quinzaine de bureaux, d'une salle de réunion, et de 25 m² d'archives au parking R-1
Équipements et Confort :
- Sanitaires séparés pour hommes et femmes
- Deux accès au local, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite
- Climatisation réversible pour un confort optimal
- Baie de brassage de grande capacité et câblage RJ45
Conditions de location :
- Loyer : 110 €/HT/HC par m²
- Charges : 25 €/HTm²/an
- Gestion technique : 5 €/HT par m²
- Taxe foncière : 28 €/m²/an
- Taxe sur les bureaux : 5,14 €/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Régime fiscal : TVA à 20%
Stationnement :
- 7 places de parking intérieures disponibles comprises
- Prix par place supplémentaire : 800€/HT en intérieur - 500€/HT en exterieur
Emplacement privilégié :
- Situé à seulement cinq minutes à pied de la station RER de Lognes
- Sécurisé avec un système de digicode
- Entouré de divers services et commodités
Honoraires d'agence :
- 30% HT/HC du loyer annuel
Ce bureau représente une occasion de bénéficier d'un espace de travail de qualité dans un des quartiers les plus recherchés de Lognes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Visite vidéo disponible sur demande
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Arnaud Douarche - 06 30 77 73 54
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques du Bureau :
- Superficie : 380 m²
- Étage : 2ème, avec accès facile
- Luminosité et bon état, offre un cadre de travail agréable
- Libre et non meublé, prêt à être aménagé selon vos besoins
- Composé d'une quinzaine de bureaux, d'une salle de réunion, et de 25 m² d'archives au parking R-1
Équipements et Confort :
- Sanitaires séparés pour hommes et femmes
- Deux accès au local, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite
- Climatisation réversible pour un confort optimal
- Baie de brassage de grande capacité et câblage RJ45
Conditions de location :
- Loyer : 110 €/HT/HC par m²
- Charges : 25 €/HTm²/an
- Gestion technique : 5 €/HT par m²
- Taxe foncière : 28 €/m²/an
- Taxe sur les bureaux : 5,14 €/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Régime fiscal : TVA à 20%
Stationnement :
- 7 places de parking intérieures disponibles comprises
- Prix par place supplémentaire : 800€/HT en intérieur - 500€/HT en exterieur
Emplacement privilégié :
- Situé à seulement cinq minutes à pied de la station RER de Lognes
- Sécurisé avec un système de digicode
- Entouré de divers services et commodités
Honoraires d'agence :
- 30% HT/HC du loyer annuel
Ce bureau représente une occasion de bénéficier d'un espace de travail de qualité dans un des quartiers les plus recherchés de Lognes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
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Arnaud Douarche - 06 30 77 73 54
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Les points forts du bien
- Emplacement Stratégique et Accessibilité
- Espace Lumineux et Modulable
- Équipements Modernes et Confort
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- Stationnement intérieur7
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationLognes 77185
- RéférenceLP28063
Informations complémentaires
Honoraires de 6 270 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 791 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 450 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
