Loué
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Bureau à louer, 371 m² - Bourges 18000
4 670 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 371 m²
- Conforme ERP : Non
- Extraction : Non
Nous proposons à la location ce très beau plateau de bureau de 371m² de surface privative (431m² de Surface utile), situé en R+1, au sein d'un centre d'affaire de près de 9000m² accueillant les locaux de plusieurs dizaines de très belles d'entreprise.
Idéalement placé à l'entrée de Bourges (18), accessible et visible directement de l'A71, sur la zone la plus dynamique du département, au sein de laquelle on retrouve les entreprises industrielles locales comme Sirops MONIN, La Bovida, Pole Position, KPMG,... la zone hôtelière, la zone logistique.
Il est intégré dans un immeuble de 3500m² entièrement réhabilité pour répondre aux dernières normes environnementales et offrir un confort optimal de travail dont l'accès se fait par un vaste hall d'accueil vitrée et offre les prestations suivantes:
✓ Accessibilité (autoroute, transports en commun)
✓ Normes PMR (ascenseur)
✓ Climatisation
✓ Fibre
✓ Gestion Technique du bâtiment (GTB)
✓ Bornes de recharges pour voitures électriques
✓ Local vélo sécurisé et équipé de prises de recharges
✓ Lieux conviviaux pour repas en extérieur
✓ Coin fumeur
✓ Douches
✓ Contrôle d’accès et vidéophone.
Une entrée indépendante pourra être dédiée aux occupants du plateau.
350 places de parking extérieures, dont places dédiées aux véhicules électriques avec borne de recharge.
Conditions:
- Le loyer principal serait de 56 000 €/an/HT/HC
- La provision pour taxes foncières serait de 6000 € (14€/m²)
- La provision pour toutes les charges communes serait de 9 050€ (21€/m²),
- La provision pour les consommations énergétiques (chauffage et climatisation parties communes et privatives) serait de 8 200 € (basée sur 19€/m²) soit 680€/mois
- A noter que c'est la consommation actuelle du batiment qui bénéficie d'une bonne isolation et d'une GTB (gestion technique du batiment),
- Avec les travaux prévus nous devrions améliorer sensiblement la consommation future,
- La facturation de la consommation sera effectuée sur du réel et non en fonction des m².
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail [email protected].
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers le territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- ÉtageRDC
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur15
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- LocalisationBourges 18000
- RéférenceLP23357
Informations complémentaires
Provision sur charges 754 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 000 €. DPE manquant. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
