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Bureau à louer, 280 m² - Saran 45770
3 900 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
Nous proposons sur Orléans Nord et à la location en l'état futur d'achèvement ce très beau plateau de bureau brut de 280m² divisible en 2 lots de 140m², idéal profession médicale de santé (2 plateaux disponibles de 280m²).
Localisation:
Caractéristiques:
Conditions Financières:
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com.
AVINIM RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Localisation:
- ZAC des Portes du Loiret, à proximité immédiate du pôle Santé Oréliance (Orléans Nord)
- A de 2 minutes de l’entrée d’autoroute A10 Orléans Nord (Axe Paris-Bordeaux)
- A moins de 10 minutes du centre-ville d’Orléans
- Arrêt de bus réseau TAO (Lignes 1 et 18, arrêt « Passe Debout ») à proximité
- Station de tramway et parking relais à proximité,
- Très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour).
- Accès direct à la tangentielle
- Gare d’Orléans à moins de 15 minutes (toutes les 10 minutes)
- Services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport, centres commerciaux, transports en commun
Caractéristiques:
- Immeuble RE2020 de 900m2 divisibles et modulables répartis sur 3 niveaux
- Livré Brut de Béton en VEFA
- Toiture terrasse
- Parking privatif places et locaux vélos fermés
- Un bâtiment performant et confortable :
- Menuiseries double vitrage
- Contrôle d’accès par badge et code
- Aménagements réalisable sur demande
Conditions Financières:
- Loyer: 3.900€ht/hc/mois - soit 46.800€ hors places de parking
- Places de parking en sus: 100€/mois
- Charges locatives : 2.400€/an - 200€ht/mois
- Taxe Foncière : 4.200€/AN
- Type de bail: 3/6/9 en l'état futur d'achèvement
- Honoraires d’agence : 15% du loyer annuel charge preneur
- Disponibilité : délai de 12 à 18 mois
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com.
AVINIM RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Collectif
- OuverturesAluminium
- Étage1
- Construction2027
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur4
- Nombre d'étages du bâtiment2
- SanitairesOui
- LocalisationSaran 45770
- RéférenceLP49393
Détail des pièces
- VEFA106 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
