BUREAUX DE 271M2 A LOUER
3 523 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 271 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Non
Idéalement situé à Montpellier Sud-Ouest, entre les sorties n°31 Croix d'Argent et n°32 St Jean de Védas de l'autoroute A9/A709, je vous propose à la location un bureau de 271 m², y compris la quote-part des parties communes, ce qui correspond à une surface utile de 234 m².
LOCALISATION:
Autoroute A9/A709, sortie n°31 à 4 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes
Gare St Roch à 12 minutes
Gare Sud de France à 16 minutes
Bus ligne 53, arrêt à 4 minutes
L'IMMEUBLE
Immeuble neuf et indépendant à usage de bureaux/showroom en R+2.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Le bureau est aménagé (hors cloisonnement) d'une surface de 271 m² dont 234 m² de surface utile.
Revêtement de sol PVC
Goulottes périphériques avec courants forts
Fibre
Climatisation réversible en faux plafond
Luminaire dalle LED
Ascenseur
Sanitaires à chaque niveau
Parking commun privatif de 27 places
Grand parking visiteur de plus de 40 places en entrée du site
Site clos et sécurisé
CONDITIONS FINANCIÈRES:
Loyer annuel de 42 276 € HT/HC, soit 3 523 € HT/HC
Charges annuelle (estimation) : 7 046 €/HT/an, soit 587 €/HT/mois
Taxe Foncière (estimation) : 4 065 €/an
Type de Bail commercial : 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Fiscalité T.V.A. récupérable
Frais de rédaction de bail 0 €
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
DISPONIBILITE 2T2024
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!
Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL, agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
LOCALISATION:
Autoroute A9/A709, sortie n°31 à 4 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes
Gare St Roch à 12 minutes
Gare Sud de France à 16 minutes
Bus ligne 53, arrêt à 4 minutes
L'IMMEUBLE
Immeuble neuf et indépendant à usage de bureaux/showroom en R+2.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Le bureau est aménagé (hors cloisonnement) d'une surface de 271 m² dont 234 m² de surface utile.
Revêtement de sol PVC
Goulottes périphériques avec courants forts
Fibre
Climatisation réversible en faux plafond
Luminaire dalle LED
Ascenseur
Sanitaires à chaque niveau
Parking commun privatif de 27 places
Grand parking visiteur de plus de 40 places en entrée du site
Site clos et sécurisé
CONDITIONS FINANCIÈRES:
Loyer annuel de 42 276 € HT/HC, soit 3 523 € HT/HC
Charges annuelle (estimation) : 7 046 €/HT/an, soit 587 €/HT/mois
Taxe Foncière (estimation) : 4 065 €/an
Type de Bail commercial : 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Fiscalité T.V.A. récupérable
Frais de rédaction de bail 0 €
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
DISPONIBILITE 2T2024
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!
Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL, agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- NEUF
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium
- Étage1
- État intérieurNeuf
- VueDégagée
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationMontpellier 34000
- RéférenceLP24386
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 10 569 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
