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Plateau de bureaux neufs 200m²
2 300 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Non
Nous proposons à la location ce très beau plateau de bureaux intégralement meublé de 200m², idéal pour installer son entreprise et ses équipes dans un cadre agréable à proximité des zones commerciales et industrielles du sud de l'agglomération.
Aux portes du sud de la ville d'Orléans, vous accédez directement au cœur de la ville, et pouvez aisément rejoindre par la tangentielle les grands axes routiers que sont la N20, l'A71 et l'A10.
1- LOCALISATION:
- Orléans Sud
- Accès direct tangentielle - gare SNCF à 5kms - 14mn en voiture
- Proximité autoroute A71/A10 - 5mn
- Dans une zone artisanale récente
- Au sein d'un ensemble immobilier à usage de bureaux
- Transports en commun: Bus Ligne 5 Arrêt St Denis à 950m - 28mn de la gare
2- CARACTERISTIQUES:
Les caractéristiques de ce très beau plateau neuf et particulièrement lumineux sont les suivantes :
- Un plateau de bureau de 200m² (11 x 19m)
- En RDC avec 2 doubles portes d'accès vitrées
- Livré pré-aménagé (doublage murs périphériques, sol, faux plafonds - PAC) - cloisonnement à charge de preneur
- Hauteur sous faux plafond - standard
- Vue dégagée, préau pour l'agrément de vos salariés qui pourront s'y ressourcer ou déjeuner
- NB: les photos jointes sont prises avant travaux
3- CONDITIONS LOCATIVES:
- Loyer: 2.300€HTHC mensuel - 27.600€HT/an
- Charges: 166€/mois - 2.000€/ans - comprenant eau, chauffage au gaz et fourniture d eau et électricité
- Taxe foncière: 4.000€
- Type de bail: commercial 3/6/9
- Frais de rédaction de bail: à la charge du preneur
- Honoraires à la charge du preneur: 15% du loyer annuel HT
- Disponibilité: 01/2026
Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet et votre recherche de locaux.
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.
Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Meublé
Caractéristiques techniques
- Construction2015
- Stationnement extérieur1
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Jean-le-Blanc 45650
- RéférenceLP46943
Informations complémentaires
Provision sur charges 166 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
