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BUREAUX
3 000 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 188 m²
- Pièces : 9
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81
A LOUER
Bureaux à Marignane, en entrée directe de ville, emplacement N°1. Excellente visibilité, excellente accessibilité sur un axe entrant sortant très passant. A quelques minutes de l'aéroport en accès direct.
Le local est en angle, il offre un très beau linéaire de façade.
Superficie de 189 m², composé de 9 pièces, 2 WC, état neuf.
Huisseries PVC double vitrage, fermetures volets métalliques, sol chauffant et rafraîchissant, climatisation, VMC double flux, panneaux solaires, baie de brassage avec prises RJ 45.
Parking privé et clôturé de 22 places de parking avec une place handicapée.
Panneau publicitaire de 4x3 sur le parking inclus dans le bail qui peut être utilisé en pub ou en location à un tiers.
Loyer mensuel de 3 000 € charges comprises, loyer non soumis à la TVA
Taxe foncière charge locataire 4 571€
Bail authentique frais partagés
Dépôt de garantie 2 mois de loyer
Frais d'agence à la charge du locataire: 7 200€ Hors Taxe.
Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2017
DPE 193KW (C) et GES 6 (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie 1 663€ par an.
A LOUER
Bureaux à Marignane, en entrée directe de ville, emplacement N°1. Excellente visibilité, excellente accessibilité sur un axe entrant sortant très passant. A quelques minutes de l'aéroport en accès direct.
Le local est en angle, il offre un très beau linéaire de façade.
Superficie de 189 m², composé de 9 pièces, 2 WC, état neuf.
Huisseries PVC double vitrage, fermetures volets métalliques, sol chauffant et rafraîchissant, climatisation, VMC double flux, panneaux solaires, baie de brassage avec prises RJ 45.
Parking privé et clôturé de 22 places de parking avec une place handicapée.
Panneau publicitaire de 4x3 sur le parking inclus dans le bail qui peut être utilisé en pub ou en location à un tiers.
Loyer mensuel de 3 000 € charges comprises, loyer non soumis à la TVA
Taxe foncière charge locataire 4 571€
Bail authentique frais partagés
Dépôt de garantie 2 mois de loyer
Frais d'agence à la charge du locataire: 7 200€ Hors Taxe.
Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2017
DPE 193KW (C) et GES 6 (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie 1 663€ par an.
Les points forts du bien
- EMPLACEMENT N°1
- TOUS COMMERCES
- TRÈS BELLE VISIBILITÉ
- TRÈS BELLE ACCESSIBILITÉ
- ENTRÉE SORTIE AUTOROUTE 5MN
- EN ENTRÉE DIRECTE DE VILLE
- EXCELLENT ÉTAT
- PARKING PRIVÉ 25 PLACES
- UN PANNEAU 4*3 EST À DISPOSTION UTILISABLE OU LOUABLE
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Construction1990
- État intérieurEn excellent état
- VueRue
- ExpositionNord-Sud
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- Raison de la venteLOCATION
- LocalisationMarignane 13700
- RéférenceLP28038
Détail des pièces
- BUREAUX ENTRÉE INDÉPENDANTE189 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
