+ de photos
Bureaux 180m² Orléans Sud
2 210 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Nous proposons à la location ce plateau de bureaux de 180m², sur 2 niveaux avec terrasse.
Aux portes du sud de la ville d'Orléans, vous accédez directement au cœur de la ville, et pouvez aisément rejoindre par la tangentielle les grands axes routiers que sont la N20, l'A71 et l'A10.
1- LOCALISATION:
- Orléans Sud
- Accès direct tangentielle
- Proximité autoroute A71/A10
- Au sein d'un ensemble immobilier à usage industriel
2- CARACTERISTIQUE:
Les caractéristiques de ce local sont les suivantes :
- Surface:180m2 sur 2 niveaux RDC / R+1 de 90m²
- En RDC sur 90m² accessible par une porte double de 1.80m
- Entrée / Accueil
- 1 salle 38m2
- Bloc sanitaires WC
- 1 dortoir de 18m2
- 1 Cuisine de 16m2 (6.3 x 2.5m)
- En R+1 sur 90m2
- Accès par un escalier sui dessert un palier et
- 1 espace bureau de 16m2
- 1 espace de 15m2
- 1 bloc WC
- 1 espace de 14m2
- 1 espace de 15m2
- Salle carrelé plus vinyl
- Clim
- Trappes desenfumage
- SSI
- Erp
- RJ 45
- Compteur électrique
3- CONDITIONS LOCATIVES:
- Loyer mensuel : 2.210€ hors taxes
- Charges locatives: 100€/mois - 1.200€/an
- Taxe foncière indicative: 2700€
- Frais de rédaction de bail: à la charge du preneur
- Honoraires à la charge du preneur: 15% du loyer annuel HT
N'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.fr, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet et votre recherche de locaux.
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.
Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- Stationnement extérieur6
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Jean-le-Blanc 45650
- RéférenceLP44383
Détail des pièces
- 90 m²
- 90 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 330 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
