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Bureau à louer, 180 m² - Orléans 45000
3 041 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
Nous proposons à la location ce très beau plateau de bureau neuf pré-aménagé de 180m².
1- LOCALISATION :
- Orléans Est
- Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme
- Au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales
- Accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute)
- A moins de 10 minutes du centre-ville d’Orléans
- Arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l’immeuble,
- Station de tramway et parking relais à proximité,
- Très bonne visibilité
- 18 000 véhicules par jour
2- CARACTERISTIQUES:
- L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 1 900 m²
- Il est édifié en R+3
- intègre une toiture végétalisée
- et pourra être aménagé selon votre cahier des charges
- Il offre un accès à la fibre optique,
- 50 places de parking dont 2 privatives et une vingtaine de places communes
- un local vélo.
Le plateau en lui-même est vendu pré-équipé (plan joint).
NB: Le plan aménagé n'est qu'une esquisse de faisabilité pour permettre au prospect de se projeter.
Il dispose de 2 parkings privatifs
3- CONDITIONS FINANCIERES:
Il est proposé au conditions suivantes:
- Loyer: 36.500€/HT/AN
- Charges mensuelles: 324€
- Taxe foncière indicative: 3.530€
- Type de bail: Commercial 369 dont 6 ans ferme
- Disponible immédiatement
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@avinim-brokers.fr.
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- Étage2
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceLP23370
Détail des pièces
- 180 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 324 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
