Bureau à louer, 167 m² - Saint-Aunès 34130
1 750 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 167 m²
Saint -Aunès
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 167 m² environ situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en R+1.
LOCALISATION :
- Dans une zone d'activité dynamique.
- Zone commerciale à proximité.
En voiture :
- Sortie A 709 N° 28 à 4 mn.
- Gare de Baillargues à 7 mn et Montpellier sud de France 15 mn.
- A 11 mn de Montpellier.
- Arrêt de bus ligne 3 à 9 mn à pied (950 m). Ligne Castelnau le Lez (tram) - Saint Aunès.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Immeuble sur 1 étage, le bureau est sur deux niveaux, au RDC et au 1er étage sans ascenseur, se décomposant de la façon suivante :
Au RDC :
- Accès privatif à l'étage
A l'étage :
- Un espace d'accueil de 38 m² environ comprenant le couloir.
- 4 bureaux fermés avec cloisons vitrées (20,44 m², 19,55 m², 19 m² et 16 m²).
- Une pièce de stockage (9 m²).
- 2 toilettes privatif (H/F).
- Pas d'ascenseur
- places de parking privatif.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Faux plafonds
- Climatisation réversible dans tous les bureaux.
- Carrelage au sol
- Peinture aux murs
- Pas d'accès PMR
- Baie de brassage et accès à la fibre.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 1 750,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 300,00 € dont taxe foncière incluse dans les charges
Soit un loyer mensuel CC HT de : 2 050,00 €
- Paiement trimestriel d'avance
- Type de Bail 3/6/9
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : mi-2025.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 167 m² environ situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en R+1.
LOCALISATION :
- Dans une zone d'activité dynamique.
- Zone commerciale à proximité.
En voiture :
- Sortie A 709 N° 28 à 4 mn.
- Gare de Baillargues à 7 mn et Montpellier sud de France 15 mn.
- A 11 mn de Montpellier.
- Arrêt de bus ligne 3 à 9 mn à pied (950 m). Ligne Castelnau le Lez (tram) - Saint Aunès.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Immeuble sur 1 étage, le bureau est sur deux niveaux, au RDC et au 1er étage sans ascenseur, se décomposant de la façon suivante :
Au RDC :
- Accès privatif à l'étage
A l'étage :
- Un espace d'accueil de 38 m² environ comprenant le couloir.
- 4 bureaux fermés avec cloisons vitrées (20,44 m², 19,55 m², 19 m² et 16 m²).
- Une pièce de stockage (9 m²).
- 2 toilettes privatif (H/F).
- Pas d'ascenseur
- places de parking privatif.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Faux plafonds
- Climatisation réversible dans tous les bureaux.
- Carrelage au sol
- Peinture aux murs
- Pas d'accès PMR
- Baie de brassage et accès à la fibre.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 1 750,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 300,00 € dont taxe foncière incluse dans les charges
Soit un loyer mensuel CC HT de : 2 050,00 €
- Paiement trimestriel d'avance
- Type de Bail 3/6/9
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : mi-2025.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- LocalisationSaint-Aunès 34130
- RéférenceLP38209
Informations complémentaires
Honoraires de 3 150 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439.903.279 • RCP 7953190/CAD7C
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439.903.279 • RCP 7953190/CAD7C
