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BUREAU CENTRE COURTABOEUF
1 375 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
- Extraction : Non
Idéalement situé au coeur du Parc de COURTABOEUF, je vous propose des bureaux de 150 m2 à louer situés au 1ème étage d’un immeuble de standing.
Localisation :
L’immeuble :
Immeuble de standing de 2 étages Année 1993 rénové en 2020
Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
Caractéristiques techniques :
Conditions financières :
Pas de TVA
Ce bien vous est présenté par Vincent CAVALLONI, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️.
📞📩Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 63 81 15 46
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Localisation :
- Zone COURTABOEUF Villejuste, Les Ulis, Villebon
- Aéroport ORLY à proximité
- Gare TGV MASSY à proximité
- Axe routier A6 A10 N118
- Nombreuses Ligne de bus 22; 23; 3; 91-5; 91-2; 91-4
L’immeuble :
Immeuble de standing de 2 étages Année 1993 rénové en 2020
Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
- Salles de Réunion
- 4 bureaux
- Espace cuisine
- Sanitaire privatif
Caractéristiques techniques :
- Prises RJ 45
- Immeuble fibré
- Moquette
- cloison vitré toute hauteur
- Climatisation
- Ascenseur
- 4 places de parking privatives
Conditions financières :
Pas de TVA
- Loyer de 16 500 € HC/AN soit 1 375 € HC/mois
- Charges locatives : 2 790 €/AN soit 232,50 €/Mois
- Taxe Foncière : 2 550 € /AN
- Taxe sur les bureaux : 2 325 €/AN
- Type de Bail : commercial 3/6/9 ans (dérogatoires possible)
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Dépôt de garantie : 1 trimestre
- Fiscalité : PAS DE T.V.A.
- Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT à la charge du Preneur
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HC HT pour le bailleur et 15 % HT du loyer annuel HC HT pour le preneur
- Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Vincent CAVALLONI, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️.
📞📩Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 63 81 15 46
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- ASCENSEUR
- CLIMATISATION
- SANITAIRES PRIVATIFS
- CUISINE PRIVATIVE
- CLOISON VITREE
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Étage1
- Construction1993
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur4
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationVillejust 91140
- RéférenceLP28406
Détail des pièces
- BUREAU150 m²
Informations complémentaires
232,50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 125 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
