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Bureau à louer, 149 m² - Bourges 18000
1 760 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 149 m²
- Conforme ERP : Non
- Extraction : Non
Nous proposons à la location ce très beau plateau de bureau de 149m² de surface privative et (193m² de Surface Utile bureau intégrant les PC), situé en RDC, au sein d'un centre d'affaire de près de 9000m² accueillant les locaux de plusieurs dizaines de très belles d'entreprise.
Localisation:
- Idéalement placé à l'entrée de Bourges (18),
- ZAC de l'Echangeur
- accessible et visible directement de l'A71,
- Arrêt bus à l'entrée du site
- sur la zone la plus dynamique du département, au sein de laquelle on retrouve les entreprises industrielles locales comme Sirops MONIN, La Bovida, Pole Position, KPMG,... la zone hôtelière, la zone logistique.
Au sein d'un immeuble de 3500m² entièrement réhabilité pour répondre aux dernières normes environnementales et offrir un confort optimal de travail dont l'accès se fait par un vaste hall d'accueil vitré et offre les prestations suivantes:
- Normes PMR (ascenseur)
- Climatisation
- Fibre
- Gestion Technique du bâtiment (GTB)
- Bornes de recharges pour voitures électriques
- Local vélo sécurisé et équipé de prises de recharges
- Lieux conviviaux pour repas en extérieur
- Coin fumeur
- Douches
- Contrôle d’accès et vidéophone.
- Une entrée indépendante pourra être dédiée aux occupants du plateau.
- 350 places de parking extérieures, dont places dédiées aux véhicules électriques avec borne de recharge.
Conditions:
- Loyer : 21.120€/an/HT/HC
- Provision taxes foncières: 2700 € (14€/m²)
- Provision charges communes: 4.050€ (21€/m²), soit 340€/mois
- La provision pour les consommations énergétiques (chauffage et climatisation parties communes et privatives) de 3667 € (basée sur 19€/m²) soit 300€/mois
- Honoraires de commercialisation charge preneur: 15% du loyer annuel HT
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers le territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- ÉtageRDC
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur100
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- LocalisationBourges 18000
- RéférenceLP33496
Informations complémentaires
Provision sur charges 340 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 280 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
