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À louer - Bureaux Villepinte (93) – Paris Nord 2
1 713 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 137 m²
Le cabinet Réseau-Brokers vous propose à la vente (ou à la location) des plateaux de bureaux divisibles à partir de 130 m², situés au cœur du Parc d’Affaires International de Paris Nord 2, à Villepinte (93).
Emplacement stratégique :
Ces bureaux se trouvent au sein d’un ensemble immobilier composé de deux immeubles représentant une surface totale de 10.200 m², répartis entre le RDC et le 6e étage, avec parkings privatifs en sous-sol et en extérieur.
Opportunités pour utilisateurs et investisseurs :
* Conditions financières:
- Loyer mensuel pour des bureaux de 137 m² : 1.713 € HT-HC
- Charges locatives mensuelles(estimation): 228 € HT
- Loyer parkings extérieurs: 400 € HT-HC/unité/an
- Loyer parkings en sous-sol: 500 euros HT-HC/unité/an
- Honoraires de commercialisation charge locataire: 15 % HT du loyer HT-HC.
Disponibilité immédiate.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Emplacement stratégique :
- Au pied de la gare RER B
- À 10 minutes à pied du Parc des Expositions
- Proche des commerces, hôtels et restaurants
Ces bureaux se trouvent au sein d’un ensemble immobilier composé de deux immeubles représentant une surface totale de 10.200 m², répartis entre le RDC et le 6e étage, avec parkings privatifs en sous-sol et en extérieur.
Opportunités pour utilisateurs et investisseurs :
- Lots vacants pour une occupation immédiate
- Plateaux loués pour un investissement sécurisé
- Vente à l’unité ou en bloc – Location possible – Nous consulter
- Surfaces disponibles à partir de 130 m²
- Zone AFR (avantages fiscaux possibles)
- Immeuble construit en 1989 – parties communes rénovées
- Accès PMR, ascenseurs, digicode, interphone
- Façade mur-rideau, double accès
- Bureaux lumineux, cloisonnés ou en open-space (modulables)
- Climatisation/chauffage VRV, faux plafonds
- WC H/F PMR à chaque étage
- 2 ascenseurs par immeuble
- Parkings : sous-sol et extérieurs (en sus)
- Accès direct A1 / A3 / N104 / N2
- RER B au pied de l’immeuble
- TGV (via RER) à 6 minutes
- Ligne 17 du Grand Paris Express en pied d’immeuble
* Conditions financières:
- Loyer mensuel pour des bureaux de 137 m² : 1.713 € HT-HC
- Charges locatives mensuelles(estimation): 228 € HT
- Loyer parkings extérieurs: 400 € HT-HC/unité/an
- Loyer parkings en sous-sol: 500 euros HT-HC/unité/an
- Honoraires de commercialisation charge locataire: 15 % HT du loyer HT-HC.
Disponibilité immédiate.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- LocalisationVillepinte 93420
- RéférenceLP43776
Informations complémentaires
Provision sur charges 228 € HT/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890.480.395 • RCP 7953190/h21BA
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890.480.395 • RCP 7953190/h21BA
