Bureau à louer, 121 m² - Ormes 45140
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Bureau à louer, 121 m² - Ormes 45140

850 € /mois HT HC

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Descriptif du bien

  • Surface : 121 m²

Idéalement situé dans le Pôle 45 à Orléans, à proximité de l'autoroute A10 sortie Orléans Nord, nous proposons ce très beau plateau de bureaux de 120m² environ.
Il se compose d'une entrée permettant d'accéder en R+1 à un ensemble de 3 grands bureaux en enfilade, avec sanitaires et local de rangement.
Ce bâtiment édifié en R+1 est divisé en 3 lots distincts loués à 4 locataires différents..

Localisation :
  • ORMES (45) Nord Orléans
  • A 120kms au sud de Paris
  • Autoroute A10 sortie orléans Nord à 4 minutes 
Caractéristiques techniques :
  • 3 grands bureaux en enfilade
  • Double vitrage
  • Chauffage électrique
  • Fibre
  • Entrée en Lau RDC de 12m2 avec dégagement permettant petit stockage
  • Bureau n° 1 open space en R+1 de 23m² soit 7.7x3.2 - Hauteur 1.9m à 2.6m - 1 fenêtres avec store store cage d'escalier
  • Bureau n° 2 en R+1 de 23m² soit 4.1x5.7 - Hauteur 2.5m - 1 fenêtres avec store store
  • Bureau n° 3 ou salle de réunion en R+1 de 43m² soit 37.7 x 5.7 - Hauteur 1.9m à 2.5m - 4 fenêtres avec store store
Conditions financières :
  • Loyer de 11400 €/HT/HC/AN soit 950€/HT/HC/mois
  • Charges locatives : 0€/AN soit 0€/mois
  • Taxe Foncière : 1210€ /AN
  • Type de Bail: commercial
  • Indexation: annuelle selon indice ILAT
  • Paiement: trimestriel d'avance
  • 3 mois de dépôt de garantie 
  • Fiscalité : TVA 
  • Frais de rédaction de bail : 1500€ HT à la charge du locataire 
  • Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC 
  • Disponibilité : 06/2024
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou [email protected]

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 agents une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Étage
    1
  • Construction
    2005
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Parking
    Parking commun
  • Localisation
    Ormes 45140
  • Référence
    LP25227

Informations complémentaires

Dépôt de garantie 2 850 €. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735

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