À Louer : Espace Commercial Premium à Chamnord
5 833 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 191 m²
- Conforme ERP : Oui
À Louer : Espace Commercial Premium à Chamnord – Opportunité Unique pour Marques de Mode et Plus
Saisissez l’occasion de positionner votre marque au cœur de l’activité commerciale avec ce local d’exception situé dans la dynamique galerie de Carrefour Chamnord. Avec une superficie totale de 191 m², dont 151 m² au rez-de-chaussée complétée par une mezzanine de 40 m², cet espace est idéal pour une variété d'activités commerciales, notamment dans les secteurs du prêt-à-porter et de la beauté.
Caractéristiques Principales :
Contact : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mr BELLUARD Michel, Agent indépendant du réseau brokers, au 06.25.30.74.36.
www.reseau-brokers.com
Saisissez l’occasion de positionner votre marque au cœur de l’activité commerciale avec ce local d’exception situé dans la dynamique galerie de Carrefour Chamnord. Avec une superficie totale de 191 m², dont 151 m² au rez-de-chaussée complétée par une mezzanine de 40 m², cet espace est idéal pour une variété d'activités commerciales, notamment dans les secteurs du prêt-à-porter et de la beauté.
Caractéristiques Principales :
- Superficie Totale : 191 m² (151 m² RDC + 40 m² mezzanine)
- Locaux Équipés : Installations électriques modernes, climatisation via PAC sur boucle d'eau, pré-installation pour courant faible, et la disponibilité de la fibre pour toutes vos nécessités numériques.
- Avantages Financiers :
- Loyer Annuel : 70 000€ (soit 409 €/m²/an), positionné avantageusement dans la fourchette basse des loyers du centre.
- Droit d’Entrée : 0€, une rareté dans des emplacements de cette qualité, maximisant ainsi votre investissement initial.
- Prêt-à-porter féminin, masculin, et enfant (notez que le site n’accueille pas encore d'enseigne pour enfants)
- Chaussures pour hommes, femmes, et enfants
- Lingerie
- Parfumerie
Contact : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mr BELLUARD Michel, Agent indépendant du réseau brokers, au 06.25.30.74.36.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Opportunité Unique pour Marques de Mode et Plus
- grand passage
- belle visibilité
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking commun
- Vitrines12
- SanitairesOui
- LocalisationChambéry 73000
- RéférenceLP29341
Détail des pièces
- 151 m²
- 40 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 10 500 € HT à la charge du locataire. 1 211 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 17 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
