Alain AZRAN
Négociateur Alain AZRAN
07 83 17 36 37


Agent commercial
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Autres commerces Paris Commerciale, 82 m²
385 000 € HT
385 000 € HT
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Les points forts :
  • Situation
  • Clientéle
  • Voisinage
  • Commerces à proximité
Fonds de Commerce
Bien de Prestige

Loyer Boutique : 51 200 €HT/H.C/An
Loyer 3 Caves : 5.400 €/H.T/H.C/An (facultatif)
Charges : 1 800 € H.T/An
Impôts fonciers : 940€/An
Prix de vente (HAI) : 385 000 € H.T/H.C

Honoraires charge acquéreurSituée dans le Triangle d’or connu pour son tourisme international, délimité par les Avenues Montaigne, des Champs-Élysées et George-V, qui héberge des entreprises et des commerces de Luxe.
Sont notamment implantés en son sein : des hôtels comme le Plaza Athénée (Avenue Montaigne) et l'Hôtel Fouquet's Barrière (Avenue George-V) ; le théâtre des Champs-Élysées; l'Ambassade du Canada; Artcurial au Rond-point des Champs-Élysées, Marcel-Dassault, et le Crazy Horse sur l'Avenue George-V. Le siège social de LVMH , au 22 Avenue Montaigne.
Monsieur Alain Azran, négociateur au sein du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose, au rez-de-chaussée d'un immeuble du XIXe siècle, dans un des quartiers les plus luxueux de la capitale, et du monde, une somptueuse boutique, proche des transports(Bus, Métro, Gare), banques, boulangeries, cafés, restaurants,

Par son exposition, sa façade linéaire et sa vitrine de 6ml, hauteur sous plafond d'une hauteur de 3mtrs, qui bénéficie d’une belle luminosité et d'une surface plain-pied de 42m2.
Accès de l’intérieur à un sous-sol aménagé d’une surface de 40m2, comprenant une réserve, un bureau, une salle d’eau et un coin cuisine. Par le sous-sol, accès à 3 caves (15m2), location indépendante/450€/mois).

Avantages: Emplacement - Clientèle
Quartier animé 7/24.
Plusieurs options possibles concernant la vente de la commercialité
"Despecialisation" possible du Bail possible


VF1818BROKERS
RéférenceVF1818
VilleParis 75008
Charges150 € /mois HT
Nature de l'activitéCommerciale
Activités Chaussure
Type de bail3/6/9
Prix au m²4 700 € HT /m²
Loyer4 270 € /mois HT
ParkingPas de parking
État généralEn excellent état
Raison de la venteRetraite

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34, rue de la Varenne
94100 Saint-Maur-des-Fossés

Téléphone : 09 80 80 05 65
E-mail : [email protected]