Exclusivité
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Terrain d’activité 4 313 m² avec bâti existant — Saint-Laurent-du-Var
1 537 000 €
Descriptif du bien
- Terrain : 43 a 13 ca
- Viabilisé : Oui
- Electricité : Oui
EXCLUSIVITÉ AVINIM – SAINT-LAURENT-DU-VAR
TERRAIN D’ACTIVITÉ 4 313 M² – ENVIRON 860 M² DE BÂTIMENTS
AVINIM RÉSEAU BROKERS propose à la vente un ensemble immobilier à vocation professionnelle situé dans le secteur de La Baronne, au cœur de la Plaine du Var.
📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Un ensemble susceptible d’intéresser des entreprises utilisatrices, des foncières spécialisées ou des investisseurs patrimoniaux, sous réserve de la compatibilité de leur projet avec les dispositions réglementaires applicables.
URBANISME : classement en zone 2AU au PLUm Nice Côte d’Azur. Toute évolution des possibilités de construction reste soumise aux procédures d’urbanisme applicables.
💰 PRIX : 1 537 000 € honoraires inclus
Dont 87 000 € TTC d’honoraires (6 % du prix net vendeur) à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 1 450 000 €.
📞 Dossier complet et visites sur demande.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
TERRAIN D’ACTIVITÉ 4 313 M² – ENVIRON 860 M² DE BÂTIMENTS
AVINIM RÉSEAU BROKERS propose à la vente un ensemble immobilier à vocation professionnelle situé dans le secteur de La Baronne, au cœur de la Plaine du Var.
📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- À proximité de l’aéroport Nice Côte d’Azur et de l’autoroute A8.
- Secteur Baronne-Lingostière, au sein du périmètre de l’OIN Plaine du Var.
- Terrain de 4 313 m² réparti sur trois parcelles contiguës.
- Environ 860 m² de constructions existantes : bureaux, bungalows d’activité et bâtiment de stockage.
- Logement de gardien.
- Espaces extérieurs et voies de circulation aménagés.
Un ensemble susceptible d’intéresser des entreprises utilisatrices, des foncières spécialisées ou des investisseurs patrimoniaux, sous réserve de la compatibilité de leur projet avec les dispositions réglementaires applicables.
URBANISME : classement en zone 2AU au PLUm Nice Côte d’Azur. Toute évolution des possibilités de construction reste soumise aux procédures d’urbanisme applicables.
💰 PRIX : 1 537 000 € honoraires inclus
Dont 87 000 € TTC d’honoraires (6 % du prix net vendeur) à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 1 450 000 €.
📞 Dossier complet et visites sur demande.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Foncier de 4 313 m² en trois parcelles contiguës, idéalement positionné sur la RN209
- Bâti existant d’environ 860 m² bénéficiant de droits acquis (villa R+1, bungalows, bâtiment stockage)
- Site viabilisé et raccordé
- Périmètre OIN Plaine du Var (EPA Nice Éco-Vallée), à proximité immédiate du projet Baronne-Lingostière
- À 10 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur et de l’A8
Caractéristiques techniques
- VueDégagée
- AssainissementTout à l'égout
- Plancher860 m²
- Emprise au sol760 m²
- LocalisationSaint-Laurent-du-Var 06700 - La Baronne
- RéférenceVT639
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
