VALBONNE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / PROMOTEUR – PARCELLE 3 844 m² DIVISIBLE
1 890 €
Descriptif du bien
- Terrain : 38 a 44 ca
- Viabilisé : Oui
- Electricité : Oui
* EXCLUSIVITÉ *
– Ensemble immobilier rare sur un axe à très fort trafic (20 000 véhicules/jour).
Parcelle de 3 844 m² comprenant 749 m² bâtis, avec revenus locatifs immédiats et fort potentiel de restructuration.
👉 Possibilité de division en 3 lots indépendants, idéale pour investisseurs, artisanat, services, restauration ou projet mixte.
Les bâtis existants totalisent 749 m² et regroupent :
visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.com
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
– Ensemble immobilier rare sur un axe à très fort trafic (20 000 véhicules/jour).
Parcelle de 3 844 m² comprenant 749 m² bâtis, avec revenus locatifs immédiats et fort potentiel de restructuration.
👉 Possibilité de division en 3 lots indépendants, idéale pour investisseurs, artisanat, services, restauration ou projet mixte.
Les bâtis existants totalisent 749 m² et regroupent :
- Un local d’activité de 225 m² + terrasse 260 m²,
✔ Actuellement loué à un restaurant
✔ Bail débuté en octobre 2025 - Un parking privatisé d’environ 400 m² accessible directement depuis la route
- Mitoyen d’une maison de retraite
- À quelques mètres d’un lycée
- Exposition directe sur un axe très fréquenté (20 000 véhicules/jour)
- Divisible en 3 lots → optimisation des revenus locatifs ou revente par lots
- Belle mixité des usages : restauration, artisanat, services...
- Grand parking privatif
- Situation premium dans la zone Valbonne / Sophia Antipolis
- Terrain rare à la vente dans ce secteur
- Prix de vente : 1 800 000 €
- Honoraires : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.com
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Divisible en 3 lots → optimisation des revenus locatifs ou revente par lots
- Très forte visibilité commerciale
- Déjà partiellement loué, revenus immédiats
- Grand parking privatif
- Exposition directe sur un axe très fréquenté (20 000 véhicules/jour)
Caractéristiques techniques
- LocalisationValbonne 06560
- RéférenceVT516
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
