+ de photos
Locaux commerciaux et industriel
1 680 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 1 988 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
DISSAY (86130) – SITE D'ACTIVITÉS PREMIUM D'ENVIRON 2 000 m² SUR 7 185 m²
VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – ACCÈS A10 PARIS/BORDEAUX – GRAND POITIERS
À seulement quelques minutes de l'échangeur de l'A10 Paris-Bordeaux et à proximité immédiate du Futuroscope, AVINIM Réseau Brokers vous propose un ensemble immobilier récent, construit en 2021, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de l'agglomération de Grand Poitiers.
Implanté en première ligne sur un rond-point très fréquenté (13 000 véhicules/jour selon les estimations), ce site offre une visibilité commerciale remarquable et un accès direct aux principaux axes logistiques régionaux.
Cet ensemble a été conçu pour répondre aux besoins des activités industrielles, artisanales, logistiques, commerciales ou tertiaires.
Le bâtiment principal comprend notamment :
- Entrepôt / atelier d'environ 1 372 m² sans poteau :
- Des bureaux climatisés très lumineux à l'étage pour 238 m2
- espaces collaboratifs et locaux sociaux parfaitement fonctionnels
Ce bâtiment bénéficie d'excellentes performances énergétiques (classe A), ainsi que d'une structure compatible avec l'installation future de panneaux photovoltaïques.
Les espaces extérieurs constituent un véritable atout :
Les points forts
Contactez : Jérôme Lemasson
Consultant en Immobilier d'Entreprise
Mandataire AVINIM Réseau Brokers
06 21 20 42 34
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – ACCÈS A10 PARIS/BORDEAUX – GRAND POITIERS
À seulement quelques minutes de l'échangeur de l'A10 Paris-Bordeaux et à proximité immédiate du Futuroscope, AVINIM Réseau Brokers vous propose un ensemble immobilier récent, construit en 2021, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de l'agglomération de Grand Poitiers.
Implanté en première ligne sur un rond-point très fréquenté (13 000 véhicules/jour selon les estimations), ce site offre une visibilité commerciale remarquable et un accès direct aux principaux axes logistiques régionaux.
Cet ensemble a été conçu pour répondre aux besoins des activités industrielles, artisanales, logistiques, commerciales ou tertiaires.
Le bâtiment principal comprend notamment :
- Entrepôt / atelier d'environ 1 372 m² sans poteau :
- Hauteur libre jusqu'à 8 mètres
- Dalle béton quartzée 2 t/m²
- équipé d'un système de chauffage gaz
- Quai niveleur et porte sectionnelle adaptée aux poids lourds
- Des bureaux climatisés très lumineux à l'étage pour 238 m2
- espaces collaboratifs et locaux sociaux parfaitement fonctionnels
Ce bâtiment bénéficie d'excellentes performances énergétiques (classe A), ainsi que d'une structure compatible avec l'installation future de panneaux photovoltaïques.
Les espaces extérieurs constituent un véritable atout :
- Terrain clos et sécurisé
- Deux accès indépendants (véhicules légers et poids lourds)
- Environ 40 places de stationnement
- Deux bornes de recharge électrique
- Réserves foncières permettant des extensions futures d'espace commercial ou industriel.
Les points forts
- Emplacement stratégique Grand Poitiers
- Accès immédiat A10 Paris-Bordeaux
- Visibilité exceptionnelle sur rond-point
- Entrepôt grande hauteur
- Cellule commerciale
- Bureaux premium climatisés
- Réserves foncières
Contactez : Jérôme Lemasson
Consultant en Immobilier d'Entreprise
Mandataire AVINIM Réseau Brokers
06 21 20 42 34
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur40
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationDissay 86130
- RéférenceVP52610
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925197477
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925197477
