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À VENDRE – MONTMAGNY – IMMEUBLE INDÉPENDANT DE BUREAUX – ERP 5e CATÉGORIE – PARKINGS
610 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
AVINIM RÉSEAU BROKERS vous propose à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux, idéalement situé à Montmagny (95), à proximité de la gare et des principaux axes routiers.
Développant une surface d'environ 160 m², cet immeuble est implanté sur une parcelle de 374 m² et bénéficie d'une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, complétée par un sous-sol intégral et des combles.
UN IMMEUBLE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Ce bien offre un cadre de travail agréable et une organisation des espaces permettant de répondre aux besoins de différentes activités professionnelles : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux administratifs, activités de conseil ou sièges de sociétés, sous réserve des autorisations nécessaires.
Au rez-de-chaussée :
Un sous-sol complet comprenant plusieurs espaces annexes pouvant être dédiés au stockage, aux archives, aux locaux techniques ou à d'autres fonctions complémentaires selon les besoins de l'utilisateur et les possibilités d'aménagement.
Des combles complètent également l'ensemble.
UN ATOUT : LE CLASSEMENT ERP
Le bien dispose d'un dossier d'autorisation pour une activité de bureaux relevant de la 5e catégorie ERP, type W, avec des avis favorables délivrés dans le cadre du projet d'aménagement, sous réserve du respect des prescriptions applicables.
Cette caractéristique représente un véritable intérêt pour les professionnels souhaitant accueillir du public dans leurs locaux. L'adéquation du bâtiment à l'activité envisagée devra être vérifiée.
ACCESSIBILITÉ ET STATIONNEMENT
Situé à proximité d'une gare, cet immeuble bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs, clients et visiteurs.
Son accessibilité routière constitue également un avantage pour les entreprises recherchant une implantation dans le Val-d'Oise, à proximité des communes environnantes.
La propriété dispose d'un espace extérieur privatif permettant le stationnement d'environ quatre véhicules, un véritable atout pour un immeuble de bureaux indépendant.
LES POINTS FORTS
Une opportunité pour une entreprise, une profession libérale ou un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de bureaux indépendant avec stationnement dans le Val-d'Oise.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez AVINIM RÉSEAU BROKERS.
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=Jv8f-HIXekM
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Développant une surface d'environ 160 m², cet immeuble est implanté sur une parcelle de 374 m² et bénéficie d'une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, complétée par un sous-sol intégral et des combles.
UN IMMEUBLE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Ce bien offre un cadre de travail agréable et une organisation des espaces permettant de répondre aux besoins de différentes activités professionnelles : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux administratifs, activités de conseil ou sièges de sociétés, sous réserve des autorisations nécessaires.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec possibilité d'aménager un espace d'accueil.
- Plusieurs pièces pouvant accueillir des bureaux individuels ou partagés.
- Une cuisine.
- Une salle d'eau et des sanitaires.
- Plusieurs pièces permettant l'installation de bureaux supplémentaires.
- Des espaces de rangement.
- Une salle de bains et une salle d'eau.
Un sous-sol complet comprenant plusieurs espaces annexes pouvant être dédiés au stockage, aux archives, aux locaux techniques ou à d'autres fonctions complémentaires selon les besoins de l'utilisateur et les possibilités d'aménagement.
Des combles complètent également l'ensemble.
UN ATOUT : LE CLASSEMENT ERP
Le bien dispose d'un dossier d'autorisation pour une activité de bureaux relevant de la 5e catégorie ERP, type W, avec des avis favorables délivrés dans le cadre du projet d'aménagement, sous réserve du respect des prescriptions applicables.
Cette caractéristique représente un véritable intérêt pour les professionnels souhaitant accueillir du public dans leurs locaux. L'adéquation du bâtiment à l'activité envisagée devra être vérifiée.
ACCESSIBILITÉ ET STATIONNEMENT
Situé à proximité d'une gare, cet immeuble bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs, clients et visiteurs.
Son accessibilité routière constitue également un avantage pour les entreprises recherchant une implantation dans le Val-d'Oise, à proximité des communes environnantes.
La propriété dispose d'un espace extérieur privatif permettant le stationnement d'environ quatre véhicules, un véritable atout pour un immeuble de bureaux indépendant.
LES POINTS FORTS
- Immeuble indépendant, sans copropriété.
- Surface d'environ 160 m².
- Terrain de 374 m².
- Usage bureaux autorisé.
- Dossier ERP 5e catégorie, type W.
- Plusieurs bureaux et espaces modulables.
- Sous-sol complet et combles.
- Stationnement privatif pour quatre véhicules environ.
- Gare à proximité.
- Bonne accessibilité routière.
- Adapté à une implantation professionnelle indépendante.
Une opportunité pour une entreprise, une profession libérale ou un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de bureaux indépendant avec stationnement dans le Val-d'Oise.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez AVINIM RÉSEAU BROKERS.
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=Jv8f-HIXekM
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationMontmagny 95360
- RéférenceVP54130
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890.480.395 • RCP 7953190/h21BA
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890.480.395 • RCP 7953190/h21BA
