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Locaux polyvalent 1 480 m2 sur parcelle 3900 m2
470 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 1 480 m²
À VENDRE – ÉVRON (53) – BÂTIMENT D'ACTIVITÉ DE 1 480 M² SUR 3 900 M² DE TERRAIN
AVINIM Réseau Brokers propose un bâtiment d'activité indépendant de 1 480 m² sur une parcelle de 3 897 m², en zone d'activités économiques et commerciales à Évron (53600), à proximité immédiate de l'Hyper U.
Construit en 1991, en bon état général, il offre de multiples possibilités aux entreprises artisanales, industrielles, commerciales ou de services.
DES SURFACES FONCTIONNELLES ET MODULABLES
1 480 m² développés, comprenant :
Hauteurs extérieures : 7,30 m au faîtage et 4,80 m en partie latérale.
UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
Le bâtiment convient à un utilisateur unique, mais peut aussi être organisé pour plusieurs preneurs. Un mur en parpaings de pleine hauteur, présent sur toute la longueur de la façade, permet d'envisager la séparation de l'atelier et d'espaces à aménager en showroom, bureaux ou accueil clients pour chaque cellule.
Cette configuration autorise des projets associant production, stockage, exposition et fonctions administratives. Elle offre également à un investisseur un potentiel d'optimisation locative, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.
UN EMPLACEMENT AUX USAGES DIVERSIFIÉS
Au sein d'un secteur économique établi, près du principal pôle commercial local, le bien peut accueillir, selon les autorisations applicables :
CONTACT – VISITES ET INFORMATIONS
Activité arrêtée, site nettoyé, bâtiment libre d'occupation.
Prix de vente : 470 000 € FAI.
Jérôme LEMASSON – AVINIM RÉSEAU BROKERS, Pays de la Loire
Tél. : 06 21 20 42 34
Email : jerome.lemasson@avinim-brokers.fr
AVINIM RÉSEAU BROKERS, premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires, mobilise 80 brokers sur une grande partie du territoire national pour accompagner les entreprises dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activité, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
AVINIM Réseau Brokers propose un bâtiment d'activité indépendant de 1 480 m² sur une parcelle de 3 897 m², en zone d'activités économiques et commerciales à Évron (53600), à proximité immédiate de l'Hyper U.
Construit en 1991, en bon état général, il offre de multiples possibilités aux entreprises artisanales, industrielles, commerciales ou de services.
DES SURFACES FONCTIONNELLES ET MODULABLES
1 480 m² développés, comprenant :
- 1 090 m² d'ateliers et stockage, dont un hall de production de 730 m² sur 43 m de longueur ; 300 m² de sas de production, local technique, bureau et sas d'accès avec porte sectionnelle ; laboratoire de 40 m² ; sanitaires et réfectoire d'environ 20 m² ;
- 170 m² de bureaux au RDC ;
- 150 m² de bureaux et locaux sociaux à l'étage.
- 70 m2 environ de mezzanine en atelier
Hauteurs extérieures : 7,30 m au faîtage et 4,80 m en partie latérale.
UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
Le bâtiment convient à un utilisateur unique, mais peut aussi être organisé pour plusieurs preneurs. Un mur en parpaings de pleine hauteur, présent sur toute la longueur de la façade, permet d'envisager la séparation de l'atelier et d'espaces à aménager en showroom, bureaux ou accueil clients pour chaque cellule.
Cette configuration autorise des projets associant production, stockage, exposition et fonctions administratives. Elle offre également à un investisseur un potentiel d'optimisation locative, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.
UN EMPLACEMENT AUX USAGES DIVERSIFIÉS
Au sein d'un secteur économique établi, près du principal pôle commercial local, le bien peut accueillir, selon les autorisations applicables :
- Artisanat et industrie ;
- Stockage et distribution professionnelle ;
- Commerce et showroom ;
- Services aux entreprises et aux particuliers.
CONTACT – VISITES ET INFORMATIONS
Activité arrêtée, site nettoyé, bâtiment libre d'occupation.
Prix de vente : 470 000 € FAI.
Jérôme LEMASSON – AVINIM RÉSEAU BROKERS, Pays de la Loire
Tél. : 06 21 20 42 34
Email : jerome.lemasson@avinim-brokers.fr
AVINIM RÉSEAU BROKERS, premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires, mobilise 80 brokers sur une grande partie du territoire national pour accompagner les entreprises dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activité, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- UN PRIX D'ACQUISITION ATTRACTIF
- UN FORT POTENTIEL DE RENDEMENT LOCATIF
- UN EMPLACEMENT COMMERCIAL ET POLYVALENT
Caractéristiques techniques
- Construction1991
- LocalisationÉvron 53600 - Parc d'activités industrielles et artisanales
- RéférenceVP53101
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.09% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 443 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925197477
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925197477
