Nice – Rue de France – Murs commerciaux libres de 105 m²
667 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Nice – Rue de France – Murs commerciaux libres de 105 m²
À vendre, murs commerciaux libres d’une surface d’environ 105 m², situés rue de France à Nice, dans un environnement recherché mêlant habitat, activités de services et professions libérales.
Le local bénéficie d’une bonne visibilité sur un axe passant, au sein d’un immeuble de bonne tenue. Il conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une agence, un cabinet, une profession libérale, une activité de services ou un showroom.
Le bien a bénéficié d’améliorations récentes avec l’installation d’une climatisation neuve Daikin ainsi qu’un ravalement de façade.
Caractéristiques
Les plus
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
À vendre, murs commerciaux libres d’une surface d’environ 105 m², situés rue de France à Nice, dans un environnement recherché mêlant habitat, activités de services et professions libérales.
Le local bénéficie d’une bonne visibilité sur un axe passant, au sein d’un immeuble de bonne tenue. Il conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une agence, un cabinet, une profession libérale, une activité de services ou un showroom.
Le bien a bénéficié d’améliorations récentes avec l’installation d’une climatisation neuve Daikin ainsi qu’un ravalement de façade.
Caractéristiques
- Surface : 105 m²
- Local vendu libre de toute occupation
- Prix de vente : 630 000 € net vendeur
- Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur : 6 % TTC
- Parking en option : 25 000 € net vendeur
- Garage avec cave et équipement de charge pour véhicule électrique en option : 50 000 € net vendeur
- Ancien loyer de référence : 40 200 € HT/an
- Charges annuelles : 1 350 €
- Taxe foncière : 2 910 €
- Climatisation Daikin neuve
- Ravalement de façade récent
Les plus
- Emplacement recherché à Nice
- Libre de toute occupation
- Bonne visibilité
- Adapté à une activité tertiaire, libérale ou de services
- Climatisation récente
- Façade rénovée
- Stationnement et annexes possibles en complément
- agence immobilière
- courtage / assurance
- cabinet de gestion de patrimoine
- cabinet libéral
- bureaux commerciaux
- showroom
- activité de services
- activité paramédicale ou bien-être
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Local en angle avec grande vitrine
- Disponible immédiatement
- Idéal activité tertiaire ou libérale
- Climatisation neuve
- Façade rénovée
- Garage et parking en option
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- ParkingParking souterrain
- LocalisationNice 06000 - Magnan
- RéférenceVP50187
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
