Site industriel 7000 m2 polyvalent avec réseve foncière de 35 000 m2
3 140 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 7 000 m²
CENTRE VENDEE (85) SITE INDUSTRIEL INDÉPENDANT D’ENVIRON 7 000 M² SUR PLUS DE 4,2 HA
UN OUTIL INDUSTRIEL IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE AVEC UN IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
À proximité immédiate de La Roche-sur-Yon et de l'A83, AVINIM Réseau Brokers vous propose à la vente un site industriel indépendant développant environ 7 000 m² de surfaces sur une emprise foncière totale proche de 43 000 m2.
Construit en 2005 pour accueillir une activité de fabrication et d’assemblage d'engins motorisés de grandes tailles, cet ensemble constitue une opportunité rare pour une entreprise industrielle recherchant simultanément des volumes de production importants, des équipements techniques existants et une réserve foncière permettant d’accompagner son développement futur.
Le bâtiment, d’une hauteur d’environ 7,70 m, bénéficie d’une structure métallique et s’organise autour de plusieurs grandes zones fonctionnelles ouvertes entre elles : atelier de fabrication d’environ 1 450 m², atelier de montage d’environ 1 750 m², zone peinture d’environ 1 200 m² ainsi que SAV et magasin pour environ 1 050 m².
L’outil industriel dispose notamment de 5 ponts roulants, dont quatre de 3,2 tonnes, et un d'1 tonne, ainsi que d’installations dédiées au travail des métaux, au dégraissage et à la peinture.
Le site bénéficie par ailleurs d’un transformateur électrique de 630 kVA, du gaz de ville, d’un réseau d’air comprimé, d’une alimentation en eau de ville complétée par un forage et d’équipements de protection incendie.
Les espaces extérieurs comprennent des voiries, zones de circulation et stockage pour environ 12 500 m2 et environ 80 places de stationnement.
Au-delà de l’outil existant, l’un des principaux atouts de cet ensemble réside dans son importante emprise foncière de 4,2 ha. Celle-ci permet d’envisager, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations applicables, de futures extensions ou constructions afin d’accompagner la croissance de l’entreprise.
Implanté dans un environnement économique à dominante industrielle et commerciale, le site se situe à environ 20 minutes de La Roche-sur-Yon, 50 minutes de Nantes et 1h30 d’Angers.
Un site particulièrement adapté aux activités de fabrication, assemblage, métallurgie, équipements industriels ou toute entreprise recherchant un outil de production évolutif.
Dossier technique complet et visite sur demande.
Jérôme Lemasson – Consultant en Immobilier d’Entreprise – AVINIM Réseau Brokers 06 21 20 42 34 email : jerome.lemasson@avinim-brokers.fr
AVINIM Réseau Brokers, couvrant la France entière avec plus de 80 mandataires, accompagne entreprises, dirigeants et investisseurs dans leurs projets d'acquisition, de cession et d'implantation en immobilier d'entreprise.
UN OUTIL INDUSTRIEL IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE AVEC UN IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
À proximité immédiate de La Roche-sur-Yon et de l'A83, AVINIM Réseau Brokers vous propose à la vente un site industriel indépendant développant environ 7 000 m² de surfaces sur une emprise foncière totale proche de 43 000 m2.
Construit en 2005 pour accueillir une activité de fabrication et d’assemblage d'engins motorisés de grandes tailles, cet ensemble constitue une opportunité rare pour une entreprise industrielle recherchant simultanément des volumes de production importants, des équipements techniques existants et une réserve foncière permettant d’accompagner son développement futur.
Le bâtiment, d’une hauteur d’environ 7,70 m, bénéficie d’une structure métallique et s’organise autour de plusieurs grandes zones fonctionnelles ouvertes entre elles : atelier de fabrication d’environ 1 450 m², atelier de montage d’environ 1 750 m², zone peinture d’environ 1 200 m² ainsi que SAV et magasin pour environ 1 050 m².
L’outil industriel dispose notamment de 5 ponts roulants, dont quatre de 3,2 tonnes, et un d'1 tonne, ainsi que d’installations dédiées au travail des métaux, au dégraissage et à la peinture.
Le site bénéficie par ailleurs d’un transformateur électrique de 630 kVA, du gaz de ville, d’un réseau d’air comprimé, d’une alimentation en eau de ville complétée par un forage et d’équipements de protection incendie.
Les espaces extérieurs comprennent des voiries, zones de circulation et stockage pour environ 12 500 m2 et environ 80 places de stationnement.
Au-delà de l’outil existant, l’un des principaux atouts de cet ensemble réside dans son importante emprise foncière de 4,2 ha. Celle-ci permet d’envisager, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations applicables, de futures extensions ou constructions afin d’accompagner la croissance de l’entreprise.
Implanté dans un environnement économique à dominante industrielle et commerciale, le site se situe à environ 20 minutes de La Roche-sur-Yon, 50 minutes de Nantes et 1h30 d’Angers.
Un site particulièrement adapté aux activités de fabrication, assemblage, métallurgie, équipements industriels ou toute entreprise recherchant un outil de production évolutif.
Dossier technique complet et visite sur demande.
Jérôme Lemasson – Consultant en Immobilier d’Entreprise – AVINIM Réseau Brokers 06 21 20 42 34 email : jerome.lemasson@avinim-brokers.fr
AVINIM Réseau Brokers, couvrant la France entière avec plus de 80 mandataires, accompagne entreprises, dirigeants et investisseurs dans leurs projets d'acquisition, de cession et d'implantation en immobilier d'entreprise.
Caractéristiques techniques
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur80
- ParkingParking privé
- RéférenceVP53157
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.67% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925197477
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925197477
