Local industriel à vendre, 1561 m² - Morteau 25500
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LOCAL ACTIVITES 1500M2 SECTEUR MORTEAU

1 575 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 1 561 m²
🏢 À VENDRE – Local d’activité polyvalent – ancien bowling – Les Fins (25)
📍 Zone transfrontalière – Fort potentiel de reconversion

🔹 Type de bien : Local  Activité/ industriel / Entrepôt
🔹 Surface bâtiment : 1 500 m² environ
🔹 Surface terrain : 3 800 m²
🔹 Localisation :25500 LES FINS
🔹 Disponibilité : Location immédiate
🔹 Prix de vente : 1 575 000 € HT / FAI

🔎 Présentation du bien
Ce bâtiment indépendant d’environ 1 500 m² sur une parcelle de 3 800 m², anciennement exploité comme bowling, offre une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer ou louer un site dédié à des activités commerciales, artisanales ou industrielles légères.
Situé à Les Fins, commune du secteur de Morteau, ce bien dispose de volumes intéressants, d’un environnement économique dynamique, et d’une très bonne accessibilité, à quelques kilomètres seulement de la frontière suisse.

🏗️ Aménagements existants
  • Grand volume principal (ex-pistes de bowling) : idéal pour showroom, atelier ou surface de vente
  • Espace accueil / bar / salle annexe
  • Sanitaires aux normes ERP
  • Locaux annexes possibles (bureaux, stockage, vestiaires…)
  • Parkings privatifs en façade
  • Accès livraisons possible à l’arrière
🔁 Potentiel de transformation / reconversion
  • Commerce de détail ou de gros (showroom, dépôt-vente, vente pro)
  • Artisanat / ateliers de production (menuiserie, textile, mécanique légère…)
  • Industrie légère / stockage
  • Activités de services (centre de loisirs, salle de sport, coworking, restauration…)
  • Zone de chalandise élargie avec fort pouvoir d’achat (frontalier)
🌍 Un secteur à fort potentiel économique
Le bien se situe au cœur du Val de Morteau, territoire dynamique du Haut-Doubs transfrontalier, à seulement :
  • 5 min de Morteau, pôle urbain du secteur
  • 15 min de La Chaux-de-Fonds (Suisse)
  • 1h de Besançon / Neuchâtel / Pontarlier
Le territoire bénéficie :
  • d’un tissu industriel performant (horlogerie, mécanique, décolletage)
  • d’une population active et qualifiée
  • d’un fort attrait économique pour les PME industrielles, artisans et commerçants
  • de zones d’activités en pleine mutation
🧾 Informations administratives
  • Dossier : plans, diagnostics techniques, photos disponibles
  • Libre de toute occupation
📞 Contact & Informations
📇 Contact : Jean-Marc BOURGON
📧 Email : jean-marc.bourgon@avinim-brokers.fr
📞 Téléphone : 06 75 21 46 23
📎 Réf. annonce : 8917-LESFINS

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Morteau 25500
  • Référence
    VP45481

Informations complémentaires

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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