Spécial investisseur
A VENDRE LOCAUX COMMERCIAUX 875 M² LOUES
1 800 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 875 m²
Avinim Réseau-BROKERS vous propose à la vente à Groslay(Val d’Oise), le long de la D 301, deux locaux commerciaux pour une surface totale de 875 m², le tout bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'axe principal (+30.000 véhicules/jour) et d'un environnement dynamique (Burger King, B&M, La Plateforme du bâtiment, etc.), comprenant:
- Local 1: 360 m² loué à Mondial Pare Brise
- Local 2: 515 m² loué à un magasin de vente de meubles
* Descriptif technique:
- site clos et sécurisé
- accessibilité PMR
- hauteur: 4 m
- Parkings VL privés
* Accessibilité:
- D301 à proximité immédiate
- D316/N104/A86/A16/Bd Périphérique
- Transilien Ligne H – Groslay reliant Paris en 15 mn : 350 m (10 mn à pieds)
- Bus 1527 : à 400 m
* Conditions financières :
- Prix de vente: 1.800.000 euros
- Loyer mensuel effectif HT-HC : 134.250 euros
- Rendement brut potentiel: 7.46 %
- Taxes foncières annuelles 2025: 6.700 euros
- Honoraires de commercialisation : 5% HT du loyer annuel HT-HC
DOSSIER SUR DEMANDE
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
- Local 1: 360 m² loué à Mondial Pare Brise
- Local 2: 515 m² loué à un magasin de vente de meubles
* Descriptif technique:
- site clos et sécurisé
- accessibilité PMR
- hauteur: 4 m
- Parkings VL privés
* Accessibilité:
- D301 à proximité immédiate
- D316/N104/A86/A16/Bd Périphérique
- Transilien Ligne H – Groslay reliant Paris en 15 mn : 350 m (10 mn à pieds)
- Bus 1527 : à 400 m
* Conditions financières :
- Prix de vente: 1.800.000 euros
- Loyer mensuel effectif HT-HC : 134.250 euros
- Rendement brut potentiel: 7.46 %
- Taxes foncières annuelles 2025: 6.700 euros
- Honoraires de commercialisation : 5% HT du loyer annuel HT-HC
DOSSIER SUR DEMANDE
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- LocalisationGroslay 95410
- RéférenceVP53683
Informations complémentaires
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912.919.974 • RCP 7953190/S17507717
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912.919.974 • RCP 7953190/S17507717
