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Local commercial à vendre, 800 m² - Olivet 45160
780 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 800 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Nous proposons à la vente ce bâtiment d'activités de 800m², situé à Olivet (Sud Orléans 45), construit sur une parcelle de 2.200m2 permettant le stationnement de véhicules en façade et à l'arrière l'accès aux poids lourds.
Cet ensemble immobilier de 800m² se compose d'un showroom donnant sur rue, d'un espace de production et d'un local de stockage (avec espace en température dirigée) de 240m², accessible aux poids lourds, desservis par deux grandes portes sectionnelles.
Le local est vendu libre ou occupé par une entreprise réalisant 650ke de CAHT, sur la base d'un loyer de 42.000€HT/an,
Localisation :
- OLIVET (Sud Orléans 45)
- Centre ville, axe pénétrant, quartier mixte résidentiel / commerce
- Paris & Tours à 1 heure
- Autoroute A10/A71 sortie Orléans Sud à 3mn
Caractéristiques techniques :
Ensemble construit en 3 phases:
- A l'origine un local commercial de 140m²
- Une 1ère extension de 240m² agrandissant la surface commerciale et le stock
- Une 2ème extension dédiée au stockage de 240m² plus mezzanine de 120m²
- Nouvelle extension de 240m² envisageable
- Surfaces: 800m² de surface de plancher - 680m² au sol & 120m² en mezzanine dalle porteuse haute résistance
- Structure charpente métallique
- Bardage isolation double peau
- Couverture isolée laine de roche 18cm
- Dalle haute résistance
- Hauteur libre sous poutre : 7.5 et 5.5 mètres
- Quai : 1
- Portes Sectionnelles de plain pied : 2 unités, dimensions 3.5x3.5 mètres
- 3 Places de Parkings VL à l'avant
- 20 Places de VL à l'arrière
- Prix FAI: 780.000€ HT
- Prix Net Vendeur: 750.000€ HT
- Taxe foncière : 4.293€
- Frais de notaires: charge acquéreur
- Fiscalité: droits d'enregistrement
- Honoraires d’agence : 30.000€ HT (4%) charge acquéreur
- Disponibilité : Immédiate
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur50
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationOlivet 45160
- RéférenceVP23074
Détail des pièces
- RDC680 m²
- MEZZANINE HAUTE RESISTANCE120 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
