Local commercial à vendre, 750 m² - Viriat 01440
799 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 750 m²
Au cœur de la zone commerciale VIRIAT - BOURG Nord accueillant plusieurs enseignes nationales et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute (moins de 5 minutes), découvrez ce local commercial de 734 m², idéal pour un investisseur ou un utilisateur.
Descriptif technique :
- 734 m2 de superficie totale
- 584 m2 de zone de vente
- 150 m2 de réserve équipée d'une grande porte sectionnelle et d'une mezzanine
- Climatisation réversible sur l'ensemble
Les atouts :
- Parcelle de 1 430 m² en monopropriété
- Stationnement privatif devant le local de 510 m2
- Local conforme aux normes ERP
- Toiture, étanchéité et isolation entièrement rénovées en 2023
- Environnement commercial attractif avec plusieurs enseignes nationales
- Zone UX du PLU autorisant les activités artisanales, industrielles, commerciales et de services
Conditions financières :
Prix de vente : 799 000 € HT Honoraires d'agence inclus
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à charge vendeur
Taxe foncière : 7 500 €/an sur base 2025
Contactez moi rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien.
Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 -romuald.debourg@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Descriptif technique :
- 734 m2 de superficie totale
- 584 m2 de zone de vente
- 150 m2 de réserve équipée d'une grande porte sectionnelle et d'une mezzanine
- Climatisation réversible sur l'ensemble
Les atouts :
- Parcelle de 1 430 m² en monopropriété
- Stationnement privatif devant le local de 510 m2
- Local conforme aux normes ERP
- Toiture, étanchéité et isolation entièrement rénovées en 2023
- Environnement commercial attractif avec plusieurs enseignes nationales
- Zone UX du PLU autorisant les activités artisanales, industrielles, commerciales et de services
Conditions financières :
Prix de vente : 799 000 € HT Honoraires d'agence inclus
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à charge vendeur
Taxe foncière : 7 500 €/an sur base 2025
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Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 -romuald.debourg@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- LocalisationViriat 01440
- RéférenceVP52607
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491 425 849 • RCP 7.953.190 / S17740891
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491 425 849 • RCP 7.953.190 / S17740891
