Local commercial de 690 m2 à la vente à 2 pas de la Gare RER GARGES - SARCELLES
1 384 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 690 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Idéalement implanté au sein du quartier de la Dame Blanche Nord (ZAC du quartier de la gare), drainé par l’avenue du Général de Gaulle, appellation locale de la D125 et axe structurant de la commune, je vous propose à la vente ce local commercial de 690 m2 sur 2 niveaux. Il est situé à moins de 100 mètres de la Gare RER D Sarcelles- Garges et gare routière ,en face sur l’autre versant de l’avenue du Général de Gaulle.
La commune compte près de 43 000 habitants, et son territoire dispose d’une Zone Franche Urbaine (Territoires Entrepreneurs) afin de favoriser le développement économiques des entreprises.
Localisation :
Caractéristiques techniques :
Conditions financières :
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
La commune compte près de 43 000 habitants, et son territoire dispose d’une Zone Franche Urbaine (Territoires Entrepreneurs) afin de favoriser le développement économiques des entreprises.
Localisation :
- Quartier de la Dame Blanche Nord refait à neuf
- Locomotive alimentaire ALDI à proximité
- De nombreuses boutiques de proximité
- Gare RER D - Reliant Paris Gare du Nord en 15 mins
- A1 et A86 à 15 mins en voiture
Caractéristiques techniques :
- 690 m2 SHON
- Facilité de stationnement (parking public en face du local)
- 1 terrasse de 70 m
- Possibilité de louer des places de parking (600 € HT / HC /an)
- climatisation
- DPE en cours
Conditions financières :
- Prix de vente 1 384 000€ HAI
- Taxe Foncière : 8 722€
- Libre de toute occupation et disponible immédiatement
- Fiscalité : T.V.A.
- Honoraires d’agence : 84 000€
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- État intérieurEn excellent état
- SanitairesOui
- LocalisationGarges-lès-Gonesse 95140 - Gare
- RéférenceVP35610
Détail des pièces
- Surface SHON416 m²
- Surface SHON274 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 511 483 653 • RCP SPVIE Assurances
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