MURS DE RESTAURANT
481 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 68 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
À VENDRE – Murs commerciaux – Paris 11e – Ancien bistrot avec conduit de cheminée
OPPORTUNITÉ RARE – PARIS 11ᵉ – EXTRACTION – RENTABILITÉ 9,5 %
Localisation : Rue des Trois Bornes, à 20 mètres de la place de la Fontaine Timbaud
Quartier très dynamique de l’Est parisien : forte affluence, établissements toujours fréquentés, flux continu tout au long de la journée et de la soirée.
Un bien très recherché
Extraction 250 mm
Environnement 100 % restauration
Rue à fort passage
Typologie idéale pour :
bar, bistrot, street-food, concept de restauration à fort potentiel
Caractéristiques
55 m² en rez-de-chaussée (surface d’exploitation)
13 m² de cave (stockage)
Surface optimisée permettant une excellente rentabilité au mètre carré
Données financières
Loyer potentiel : 3 500 € / mois
Prix net vendeur : 420 000 €
Honoraires : 21 000 € HT
Rentabilité estimée : environ 9,5 %
Un produit extrêmement rare sur le marché parisien
Pourquoi se positionner rapidement
Présence d’une extraction, critère très rare
Emplacement solide avec remplissage rapide
Fort potentiel de valorisation après travaux
Ce type de bien se vend généralement en quelques jours
Cible
Restaurateurs
Investisseurs à la recherche de rendement
Marchands ou créateurs de concepts
Travaux à prévoir offrant un levier de valorisation important
Prix de vente des murs : 421 000 € FAI
Contact
Meimoun Jérémy
06 24 32 78 22
Dossier complet et visites sur demande immédiate.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec notre équipe de 80 Brokers, nous couvrons une grande partie du territoire national pour accompagner nos clients dans leurs projets de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
🌐 www.reseau-brokers.com
OPPORTUNITÉ RARE – PARIS 11ᵉ – EXTRACTION – RENTABILITÉ 9,5 %
Localisation : Rue des Trois Bornes, à 20 mètres de la place de la Fontaine Timbaud
Quartier très dynamique de l’Est parisien : forte affluence, établissements toujours fréquentés, flux continu tout au long de la journée et de la soirée.
Un bien très recherché
Extraction 250 mm
Environnement 100 % restauration
Rue à fort passage
Typologie idéale pour :
bar, bistrot, street-food, concept de restauration à fort potentiel
Caractéristiques
55 m² en rez-de-chaussée (surface d’exploitation)
13 m² de cave (stockage)
Surface optimisée permettant une excellente rentabilité au mètre carré
Données financières
Loyer potentiel : 3 500 € / mois
Prix net vendeur : 420 000 €
Honoraires : 21 000 € HT
Rentabilité estimée : environ 9,5 %
Un produit extrêmement rare sur le marché parisien
Pourquoi se positionner rapidement
Présence d’une extraction, critère très rare
Emplacement solide avec remplissage rapide
Fort potentiel de valorisation après travaux
Ce type de bien se vend généralement en quelques jours
Cible
Restaurateurs
Investisseurs à la recherche de rendement
Marchands ou créateurs de concepts
Travaux à prévoir offrant un levier de valorisation important
Prix de vente des murs : 421 000 € FAI
Contact
Meimoun Jérémy
06 24 32 78 22
Dossier complet et visites sur demande immédiate.
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Les points forts du bien
- EMPLACEMENT
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Vitrines5
- SanitairesOui
- LocalisationParis 75011
- RéférenceVP43980
Détail des pièces
- RDC55 m²
- S/SOL13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
