MURS DE RESTAURANT
396 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 68 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
À VENDRE – Murs commerciaux – Paris 11e – Ancien bistrot
OPPORTUNITÉ RARE – PARIS 11ᵉ – RENTABILITÉ 9,7 %
Localisation : Rue des Trois Bornes, à 20 mètres de la place de la Fontaine Timbaud.
Quartier très dynamique de l’Est parisien : forte affluence, établissements toujours fréquentés, flux continu tout au long de la journée et de la soirée.
Un bien très recherché
Bar, bistrot, street-food, concept de restauration à fort potentiel.
Caractéristiques
Prix de vente des murs : 396 000 € FAI
Contact
Meimoun Jérémy
06 24 32 78 22
Dossier complet et visites sur demande immédiate.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec notre équipe de 80 Brokers, nous couvrons une grande partie du territoire national pour accompagner nos clients dans leurs projets de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
🌐 www.reseau-brokers.com
OPPORTUNITÉ RARE – PARIS 11ᵉ – RENTABILITÉ 9,7 %
Localisation : Rue des Trois Bornes, à 20 mètres de la place de la Fontaine Timbaud.
Quartier très dynamique de l’Est parisien : forte affluence, établissements toujours fréquentés, flux continu tout au long de la journée et de la soirée.
Un bien très recherché
- Environnement 100 % restauration
- Rue à fort passage
Bar, bistrot, street-food, concept de restauration à fort potentiel.
Caractéristiques
- 55 m² en rez-de-chaussée (surface d’exploitation)
- 13 m² de cave (stockage)
- Surface optimisée permettant une excellente rentabilité au mètre carré
- Loyer potentiel : 3 000 € / mois
- Loyer annuel : 36 000 €
- Prix net vendeur : 370 000 €
- Honoraires : 26 000 € HT
- Rentabilité estimée : 9,7 %
- Emplacement solide avec remplissage rapide
- Fort potentiel de valorisation après travaux
- Ce type de bien se vend généralement en quelques jours
- Restaurateurs
- Investisseurs à la recherche de rendement
- Marchands ou créateurs de concepts
Prix de vente des murs : 396 000 € FAI
Contact
Meimoun Jérémy
06 24 32 78 22
Dossier complet et visites sur demande immédiate.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec notre équipe de 80 Brokers, nous couvrons une grande partie du territoire national pour accompagner nos clients dans leurs projets de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
🌐 www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- EMPLACEMENT
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Vitrines5
- SanitairesOui
- LocalisationParis 75011
- RéférenceVP43980
Détail des pièces
- RDC55 m²
- S/SOL13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
