BON QUARTIER
509 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 64 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
- À VENDRE – Murs occupés – Local commercial 64 m² – Ivry-sur-Seine
📍 Emplacement :
Situé dans le nouveau quartier d’Ivry, mêlant bureaux et résidentiel, cet emplacement bénéficie d’un environnement dynamique et porteur.
🏢 Caractéristiques du bien :
- Surface : 64 m² de plain-pied
- Travaux récents : local entièrement rénové en 2024
- Locataire en place : restaurant avec fortes garanties financières et bon chiffre d’affaires
- Prix de vente : 480 000 €
- Loyer annuel : 36 000 €
- Rentabilité : 7,5 %
- Emplacement stratégique en plein cœur d’un quartier en plein essor
- Local tout neuf, aucun travaux à prévoir
- Locataire solide et pérenne
- Idéal pour investisseurs recherchant un rendement sécurisé et attractif
06 24 32 78 22
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Les points forts du bien
- EXTRACTION
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- Vitrines6
- SanitairesOui
- LocalisationIvry-sur-Seine 94200
- RéférenceVP45981
Détail des pièces
- RDC64 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.04% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
