Local commercial à vendre, 500 m² - Cadours 31480
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À vendre : Locaux d'activité + maison T4 avec piscine – proche Toulouse (Cadours)

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Local commercial à vendre, 500 m² - Cadours 31480
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Descriptif du bien

  • Surface : 500 m²
  • Ascenseur : Non
Vivre & Travailler au même endroit ? C’est ici, à Cadours.

Un bien hors du commun, où locaux d’activité et maison chaleureuse cohabitent parfaitement.

📍 À 35 minutes de Toulouse, dans un environnement calme mais accessible, je vous propose un ensemble rare :
  • 3 bâtiments pro parfaitement pensés pour vos activités artisanales, techniques ou logistiques
  • Et une belle maison T4, tout confort, avec piscine, jardin et garage. 

Ce qui vous attend sur place :

Côté professionnel :
  • Locaux fonctionnels, de plain-pied, avec belles hauteurs et équipements techniques (pont, triphasé, mezzanine, bureaux, etc.)
  • Espace de stockage, atelier, garage… le tout sur un terrain de 2 500 m²
  • Accessibilité facilitée, environnement calme, sans vis-à-vis gênant

Côté personnel :
  • Une maison bois T4, cosy et récente
  • 3 chambres, une belle pièce de vie, cuisine aménagée, poêle à bois, clim
  • Piscine, grand garage double, extérieur soigné

À qui s’adresse ce bien ?
👉 À un artisan, une famille en reconversion, un entrepreneur ou un passionné qui cherche à rassembler vie pro et perso.
👉 À celles et ceux qui veulent créer un vrai lieu de vie et de travail, au vert, sans être isolés.📞 Et maintenant ?

Vous êtes curieux ? Vous vous projetez déjà ?

Appelez-moi, je vous fais découvrir tout ça avec plaisir.

📍 Allison LEFETZ – AVINIM - Réseau Brokers
06 08 26 68 41
(Visite sur RDV – Dossier complet et photos sur demande)


RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Les points forts du bien

  • Ensemble immobilier pro et perso
  • Piscine couverte
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Cadours 31480
  • Référence
    VP34158

Détail des pièces

  • local 1 au sol + mezzanine
    120 m²
  • Local 2
    150 m²
  • local 3 fermé sur deux cotés
    80 m²
  • garage à coté du local
    28 m²
  • maison + terrasse
    136 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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