Local d'activité
598 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 393 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
- Extraction : Non
CORNEBARRIEU - 393 m² d’Exposition Stratégique
Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise au cœur de l'un des pôles les plus dynamiques du bassin toulousain. Situé à Cornebarrieu, ce local bénéficie d'une double exposition d'angle exceptionnelle.
Bénéficiez également de frais de notaire réduits pour ce bien neuf n'ayant jamais été occupé.
Contactez nous pour une visite sur site.
Conditions commerciales:
Prix de vente TTC: 598 000 € TTC HAI
Taxe foncière: 3300 €
Contact:
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise au cœur de l'un des pôles les plus dynamiques du bassin toulousain. Situé à Cornebarrieu, ce local bénéficie d'une double exposition d'angle exceptionnelle.
- Visibilité Premium : Vitrines panoramiques sur deux façades, garantissant une exposition maximale à un flux de clients qualifiés.
- Connectivité Totale : À 5 min de l’aéroport Toulouse-Blagnac et des accès rocade. Vos collaborateurs et clients vous rejoignent sans contrainte.
- Conception Optimisée : Structure briques et béton permettant une modularité totale (Showroom, bureaux de direction, open-space ou pôle médical).
- Anticipation Technique : Réseaux en attente, isolation coupe-feu aux normes et réservation pour ascenseur déjà intégrée pour une mise en conformité ERP accélérée.
- Lumière Naturelle : Un confort de travail supérieur, facteur clé de bien-être pour vos équipes et d’attractivité pour votre showroom.
- Flux & Environnement : Immédiate proximité d’une zone commerciale et tertiaire en plein essor.
- Commodités : Sanitaires à l’étage déjà opérationnels et 2 places de parking privées incluses (stationnement facile en périphérie immédiate).
- Patrimoine : Un produit rare sur ce secteur, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme.
Bénéficiez également de frais de notaire réduits pour ce bien neuf n'ayant jamais été occupé.
Contactez nous pour une visite sur site.
Conditions commerciales:
Prix de vente TTC: 598 000 € TTC HAI
Taxe foncière: 3300 €
Contact:
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Localisation stratégique proche aéroport
- Dans zone d'activité dynamique
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur2
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationCornebarrieu 31700
- RéférenceVP51126
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
