Local commercial / Showroom neuf de 312,80 m² avec 6 parkings-Le Brezet
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Descriptif du bien
- Surface : 312 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Implanté au rez-de-chaussée du programme neuf La Manufacture, ce local commercial de 312,80 m² offre un emplacement stratégique pour installer votre enseigne, showroom ou activité de services.
UN EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM & TRÈS ACCESSIBLESitué dans la zone d’activités la plus dynamique de Clermont-Ferrand, au cœur d'un environnement commercial dense et très fréquenté :
UN EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM & TRÈS ACCESSIBLESitué dans la zone d’activités la plus dynamique de Clermont-Ferrand, au cœur d'un environnement commercial dense et très fréquenté :
- Environnement commercial porteur : À proximité immédiate du centre commercial Nacarat, d'Intermarché, de grandes enseignes de bricolage (Technomat, Gedimat), d'acteurs de l'automobile (Feu Vert, Euromaster) et d'un pôle de restauration dynamique (Burger King, KFC, Les Halles du Brezet).
- Accessibilité optimale : Accès direct aux grands axes autoroutiers (A71, A75, A89).
- Transports en commun : Desservie par les lignes de bus B, E3, E4, E5 et S11.
- Surface brute : 312,80 m² de plain-pied en RDC.
- Stationnement privatif : 6 places réservées au lot (numéros 16 à 21), un atout majeur pour votre clientèle et vos collaborateurs.
- Aménagement : Plateaux livrés fluides en attente pour un aménagement sur-mesure aux couleurs de votre enseigne.
- Bâtiment neuf répondant aux normes PMR et aux exigences thermiques/acoustiques actuelles.
- Parties communes soignées : Hall d'accueil PMR avec carrelage, tapis paillasson et habillage bois conçu par un architecte d'intérieur.
- Sanitaires et vestiaires privatifs/communs aménagés avec carrelage.
- Prix du local HT : 625 600 € HT soit 656 880€HAI/HT
- Prix des stationnements (6 places) : 36 000 € HT soit 37800 €/HAI/HT
- Prix global HT net vendeur : 661600€ HT soit 663200€/HAI/HT
- Prix au m² : 2 000 € HT / m²
- Honoraire charge acquéreur 5%Ht du prix de vente, 6%TTC
- Dépôt de garantie d’un montant de 5% du prix global de vente TTC
- Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027
Les points forts du bien
- Plus grande zone d'activité de clermont ferrand
- Secteur en pleine transformation et rénovation
- Enseigne Locomotive à proximité
- Proche des grands axes de communications
- Proche du lycée Gergovie
Caractéristiques techniques
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur6
- ParkingParking commun
- Raison de la venteprogramme vefa
- LocalisationClermont-Ferrand 63000 - zone d'activiée
- RéférenceVP44341
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
