Murs local commercial centre Marseille
399 620 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente un local commercial situés dans l’hyper-centre-ville de Marseille, au cœur d’une rue très fréquentée, dans un secteur en devenir offrant un fort potentiel de valorisation.
Ce local présente une surface totale de 300m²,comprenant 150m² au rdc de surface commerciale, 100m² de showroom en étage et 50m² de réserve sèche et saine en sous-sol.
Le bien est occupé par un locataire sérieux :
- Stable et en place depuis plus de 30 ans.
-Bail renouvellé en 2022.
- Le local est sain, bien entretenus et suivi avec soin par son ocuupant.
Caractéristiques principales :
- Emplacement dans une rue commerçante, secteur dynamique.
- Sanitaire.
- Bail commercial en place, offrant une sécurité locative.
- Charges copro faibles, aucune procédure en cours.
- Opportunité d’investissement avec rentabilité attractive et un risque divisé.
Conditions financières :
- Loyer annuel : 40 000 € HT/HC (non soumis à TVA).
- Prix de vente : 377 000 € net vendeur.
- Taxe foncière: 8000 € payée par les locataires.
- Honoraires de commercialisation : 6 % à la charge du vendeur.
Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité.
📞 Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Ce local présente une surface totale de 300m²,comprenant 150m² au rdc de surface commerciale, 100m² de showroom en étage et 50m² de réserve sèche et saine en sous-sol.
Le bien est occupé par un locataire sérieux :
- Stable et en place depuis plus de 30 ans.
-Bail renouvellé en 2022.
- Le local est sain, bien entretenus et suivi avec soin par son ocuupant.
Caractéristiques principales :
- Emplacement dans une rue commerçante, secteur dynamique.
- Sanitaire.
- Bail commercial en place, offrant une sécurité locative.
- Charges copro faibles, aucune procédure en cours.
- Opportunité d’investissement avec rentabilité attractive et un risque divisé.
Conditions financières :
- Loyer annuel : 40 000 € HT/HC (non soumis à TVA).
- Prix de vente : 377 000 € net vendeur.
- Taxe foncière: 8000 € payée par les locataires.
- Honoraires de commercialisation : 6 % à la charge du vendeur.
Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité.
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RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Emplacement dynamique
- Localisation en devenir
- Locataires stables depuis 30 ans
- Très bon rendement
- Locaux sains
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- État intérieurEn excellent état
- SanitairesOui
- LocalisationMarseille 13001
- RéférenceVP47373
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790825442 • RCP 7953190/S17634685
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790825442 • RCP 7953190/S17634685
