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EXCLUSIVITE - Immeuble commerce & bureaux

391 670 € HT

Local commercial à vendre , 296 m² - Saulx-les-Chartreux 91160
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Descriptif du bien

  • Surface : 296 
  • Extraction : Non
  • Ascenseur : Non
Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose en exclusivité, en Essonne à Saulx et Chartreux, un immeuble mitoyen de 296m² réparti sur deux niveaux (commerce & bureaux).

La ville Saulx-et-Chartreux est située dans la partie nord de l’Essonne. Elle est proche des accès routiers comme la N20, A10, N118, A6. A proximité d’une des plus grandes ZAC de France (Courtaboeuf) et du centre commerciale Villebon 2 très dynamiques.

La zone économique du moulin est située à l'angle de deux rues avec des STOP et où le bâtiment jouit d'une bonne visibilité. Des parkings publics sont disponibles aux alentours avec commerces de proximités (restaurant, coiffeur, institut de beauté, la Mairie, la poste etc)

Le corps de bâtiment composé de 2 niveaux de 148m² chacun.
• Immeuble en pleine propriété
• Zone UE du PLU (Activités Economiques)
• Accès sécurisé et bâtiment protégé
• Surfaces à usage commerciale en RDC et bureaux à l’étage
• Interphones
• Façades en briques avec un habillage partiel en bardage acier
• Hauteur sous plafond jusqu’à 2,5 mètres• Murs intérieurs en peinture ou lame PVC
• Stationnement extérieurs: 3 places + 1 place handicapée
• Fibre disponible

RDC:
• Faux-plafond avec éclairage à LED
• Climatisation dans la pièce principale
• Coin stock et bureau
• WC + douche
• Chauffage central au gaz de ville

1er étage:
• Espace Accueil avec WC public
• Salle d’attente
• Douche & WC Privatif
• Une réserve
• 3 bureaux (24m², 30,30m², 29,40m²) ayant chacun un lavabo  
- Chauffage central au gaz de ville

Lactivité situé au RDC sera fermé d'ici 3 à 6 mois.
Le premier niveau est loué à des libéraux avec baux professionnels (un dernier bureau est disponible). Loué 480€ environ par bureau. Possibilité de créer un 4ème bureau

NB: Les baux ont des préavis de trois mois.

Plusieurs possibilités de commerces au RDC comme un show room, cabinet dentaires etc (hors pharmacie),

Ecrivez-moi sur vu.lam(at)reseau-brokers.com (je réponds vite) ou au *07 70 01 12 62*

J'ai d'autres locaux dans le secteur, n'hésitez pas à me partager votre besoin.

Les points forts du bien

  • Proximité ZAC Courtaboeuf
  • N20, A10, A126, A6
  • Proximité MASSY-TGV
  • Proximité commerces
  • Proximité CC Villebon 2
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VP6162
  • Localisation
    Saulx-les-Chartreux 91160
  • Parking
    Parking privé
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Sanitaires
    Oui

Détail des pièces

  • 148 m²
  • 148 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 15700. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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