Local commercial à vendre, 2550 m² - Marignane 13700
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Descriptif du bien

  • Surface : 2 550 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Oui
bâtiment de 2550m2 sur parcelle de 5800m2
possibilité de construction 400m2 supplementaire en R+1 et 200m2 en mezzanine dans le troc
           locataire troc de l ile 1000m2 4500€ ht mensuel ht jusqu'à fin     2024et 6500€ en 2025 , 8500€ pour 2026 et 10500€ a compte de 2027                 cap peinture 550m2 5500€ ht    
                 okadance 270m2 3450€ ht
                 salad restaurant 180m2 1800€ ht
                 grossiste en boissons 250m2 2500€ ht
                 local libre  250m2 etage (bureaux) loyer minimum 2500€
très grand parking
possibilité d installer panneaux solaires sur 2500M2 et des bornes de recharges sur parking
vente des 100% des parts de la SCI qui détient ce bâtiment depuis 30 ans ,   8,82% de renta a fin 2026 sans location de l etage
(frais de mutation réduits)
ou vente des murs pour 3 899 000 € FAI ,   7,24% de rentra a fin 2026 sans location de l etage
 baux sous évalues par rapport au  prix du marches(10€ le m2 )
zone commerçante , LIDL , marie blachere , restaurants et zone artisanale
hôtel IBIS etc....




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www.reseau-brokers.com
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Caractéristiques techniques

  • Stationnement extérieur
    50
  • Sanitaires
    Oui
  • Raison de la vente
    retraite
  • Localisation
    Marignane 13700
  • Référence
    VP15387

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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