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PEYMEINADE – MURS COMMERCIAUX 230 M² – TERRAIN 871 M² – POTENTIEL D'EXTENSION
696 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
PEYMEINADE – MURS COMMERCIAUX – BÂTIMENT INDÉPENDANT À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
À vendre : bâtiment commercial indépendant de 230 m², implanté sur une parcelle de 871 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe routier majeur de Peymeinade.
Actuellement exploité en restaurant par son propriétaire, le bâtiment est proposé à la vente indépendamment du fonds de commerce.
🔝 EMPLACEMENT & VISIBILITÉ
- Axe routier très fréquenté.
- Excellente visibilité commerciale.
- Accessibilité immédiate et stationnement extérieur.
- Proximité du centre-ville, des commerces et des services.
- Surface totale : environ 230 m².
- Rez-de-chaussée : environ 160 m².
- Sous-sol / réserves : environ 70 m².
- Terrain : 871 m².
- 8 places de stationnement extérieur.
- Terrasse et extraction en toiture.
- Bâtiment en excellent état.
Située en zone UB du PLU de Peymeinade, la parcelle offre des perspectives de développement intéressantes.
Une première analyse du règlement d'urbanisme laisse entrevoir des possibilités d'extension horizontale et de surélévation du bâtiment existant, sous réserve de faisabilité technique, réglementaire et d'obtention des autorisations nécessaires.
La configuration du bien et son potentiel d'évolution permettent d'envisager différents projets :
- Pôle médical ou paramédical.
- Cabinets de professions libérales.
- Showroom ou implantation d'enseigne commerciale.
- Bureaux et activités de services.
- Restauration.
- Prix net vendeur : 650 000 €.
- Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.
- Prix honoraires inclus : 696 800 €.
- Taxe foncière : 1 415 €/an.
Modalités de libération des locaux à convenir avec le propriétaire.
📞 Dossier complémentaire et visites sur demande.
Emmanuel LAURENT
AVINIM® – RÉSEAU BROKERS
06 34 07 18 10
emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Bâtiment indépendant sur parcelle de 871 m²
- Potentiel d'extension au sol et de surélévation
- Excellente visibilité – Axe à fort flux routier
- Idéal pôle médical, commerces et activités de services
- 8 places de stationnement extérieur
- 230 m² de bâti existant en excellent état
- Terrasse extérieure et extraction en toiture
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur8
- ParkingParking commun
- VitrinesLarges surfaces vitrées
- SanitairesOui
- Raison de la venteDépart à la retraite
- LocalisationPeymeinade 06530
- RéférenceVP54466
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
