A saisir
+ de photos
Local commercial à vendre, 230 m² - Paris 75019
1 100 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Extraction : Oui
PARIS 19è – MURS D'EPICERIS LOUES – BAIL COMMERCIAL NEUF - OPPORTUNITE INVESTISSEUR
AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente, les murs d’un local commercial occupé par une épicerie de quartier, situés à Paris 19è;
ACTIF ET LOCALISATION
SITUATION LOCATIVE
PERFORMANCE INVESTISSEUR
ATOUTS DE L’OPERATION
Visite des murs uniquement (l’activité n’est pas incluse dans la cession)
Quartier : La Villette.
À proximité : Nombreux commerces (Epicerie, Pharmacie, Boulangerie, Café).
Canal de l'Ourcq (12mn),
Parc des Buttes Chaumont (15 mn).
Contact investisseur :
Joël BORILLA – 07 49 97 76 73
Référence Annonce : VP53083
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente, les murs d’un local commercial occupé par une épicerie de quartier, situés à Paris 19è;
ACTIF ET LOCALISATION
- Local commercial de 230m² au rez-de-chaussée, avec vitrine / réserve / cellule froide.
- Emplacement de commerce de proximité, en pied d’immeuble sur axe passant, à proximité de métro, écoles, bureaux
- Activité d’épicerie alimentaire, bien implantée
SITUATION LOCATIVE
- Bail commercial 3/6/9 ans signé en 2026, soit un bail neuf
- Loyer annuel : 69 120€ HT / HC, soit 300€ HT / HC / m² / an
- Charges et taxes foncières : charge du locataire
PERFORMANCE INVESTISSEUR
- Rendement brut cible : 6,5 %
- Prix de cession : 1 100 000€ FAI (murs seuls)
- Actif éligible SCI / LMNP (selon montage), fiscalité à étudier avec votre conseil
ATOUTS DE L’OPERATION
- Revenu locatif immédiat et sécurisé grâce au bail commercial en cours
- Gestion simplifiée : loyer perçu sans intervention opérationnelle sur l’exploitation
- Emplacement parisien recherché, avec potentiel de revalorisation du loyer aux prochaines échéances
Visite des murs uniquement (l’activité n’est pas incluse dans la cession)
Quartier : La Villette.
À proximité : Nombreux commerces (Epicerie, Pharmacie, Boulangerie, Café).
Canal de l'Ourcq (12mn),
Parc des Buttes Chaumont (15 mn).
Contact investisseur :
Joël BORILLA – 07 49 97 76 73
Référence Annonce : VP53083
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Situé dans un angle
- Proche Collèges et parc des Buttes-Chaumont
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- SanitairesOui
- LocalisationParis 75019 - Administratif
- RéférenceVP53083
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 508015724
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 508015724
